Ипотека в ЮниКредит Банке

Ипотека - это способ воплотить мечту о хорошем жилье в реальность. Ты ее помощью можно приобрести новое жильё или улучшить условия уже имеющегося. UniCredit Банк предлагает своим клиентам 5 вариантов ипотечного кредитования на каждый жизненный случай. Также банк осуществляет рефинансирование невыгодных займов.

Условия ипотеки в ЮниКредит Банке

В ЮниКредит Банке можно оформить ипотеку на строящееся жилье, на жилплощадь в новостройках и разнообразные вторичные жилые помещения.

Параметры займа

Банк предлагает оптимальные условия ипотеки:

  • Размер ипотеки - до 30 миллионов рублей (максимальная сумма доступна для ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге);
  • Клиент может рассчитывать на неподвижную ставку на весь период погашения;
  • Срок выплаты до 30 лет;
  • Первый взнос от 15% стоимости объекта;
  • Возможность досрочной выплаты кредита без штрафа и комиссии.
  • Возможна прописка заемщика в любом регионе.

Условия меняются в зависимости от выбора конкретной программы долгосрочного кредитования на жилье и региона получения.

Для получения ипотеки в ЮниКредит Банке клиент должен:

  • Официально работать не менее 2 лет, из которых стаж на одном месте оформления не менее года, а на действующем месте трудоустройства – больше одного квартала (90 дней);
  • Потребуется подтверждение получаемых средств.
  • Надо иметь хорошую кредитную историю, чтобы рассчитывать на одобрение.
  • Для получения большей суммы займа можно оформлять ипотеку совместно с поручителями, от которых потребуется такой же пакет документов.
  • Клиент может быть трудоустроен и проживать в любом регионе России, для некоторых видов кредита не обязательно иметь гражданство РФ. Оформить ипотеку можно в любом городе, где есть UniCredit.

Вы можете предварительно рассчитать важные значения - процентную ставку, ежемесячный платеж с помощью кредитного калькулятора.

Договор комплексного страхования (приобретаемого имущества, жизни и трудоспособности просителя ипотеки) рекомендуется оформлять у аккредитованных ЮниКредит Банком страховщиков.

По условия банка, договоры со сторонними компаниями, с которыми не сотрудничает банковская организация, не признаются. Следовательно, у заемщика отсутствует страховка, и он получает надбавки в указанном размере к ставкам по ипотеке.

Процентные ставки

Ипотека зовёт - кредит для покупки вторичной недвижимости. Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса: от 15 до 40% = 10,9%, более 40% = 10,2%.

Вы можете подать заявку на квартиру в ЮниКредит Банке вторичного рынка или из новостройки (за исключением апартаментов). Минимальный размер первоначального взноса 20% от цены объекта и 15% для зарплатных клиентов банка, при этом процентная ставка составит 12,15%. При первом платеже в размере 40% и более от стоимости недвижимости процент переплаты - 11,45. Зарплатным клиентам банка предоставляется скидка на ставку в размере 0,5%.

Кредит на коттедж в ЮниКредит Банке выдается на покупку собственного жилого дома, коттеджа, таунхауса на вторичном рынке недвижимости. При получении такого вида ипотеки привлечение риэлтора не обязательно. Заем выдается на сумму 50 и менее процентов стоимости объекта под 13% годовых. Скидки на данную ипотеку не распространяются.

Обратите внимание, банк не взимает комиссий за оформление ипотечного кредита или досрочное погашение
Обратите внимание, банк не взимает комиссий за оформление ипотечного кредита или досрочное погашение

Новостройка - программа, посредством которой можно приобрести новую или строящуюся квартиру, апартаменты в многоквартирном доме или коттедж.

  • При покупке новой квартиры первый взнос составит от 20%, рассчитывать можно на процентную ставку 11,5%.
  • Для приобретения нового коттеджа взнос при оформлении должен быть от 50% стоимости объекта, кредит выдается под 12,75% годовых.

Обратите внимание, надбавка к процентной ставке +1% начисляется с момента оформления займа до регистрации недвижимости в залог банка. Зарплатным клиентам полагается дисконт к ставке в 0,5%.

Целевая ипотека оформляется по заявкам на строительство жилого или садового дома по собственному проекту, приобретение нового готового жилья или на улучшение жилищных условий. Требуется подтверждение расхода кредитных средств. При передаче в залог банка квартиры, процентная ставка 13%, коттеджа - 15%. Клиенты банка могут получить скидку 0,5%, за исключением целевого займа для коттеджа.

Скидки к процентной ставке можно получить при крупных суммах кредита:

  • 3,5 - 5 млн.руб. = 0,25%;
  • 5 - 10 млн.руб. = 0,5%;
  • больше 10 млн.руб. = 0,75%.

Надбавку к ставке по ипотеке можно получить за отсутствие страхования жизни и трудоспособности физического лица + 2,5%, за отсутствие страхования объекта залога +1%.

Внимательно изучите перечень дополнительных расходов заемщика в ЮниКредит Банке
Внимательно изучите перечень дополнительных расходов заемщика в ЮниКредит Банке

Документы заемщика

По условиям банка, список необходимых документов для оформления ипотеки для наемных работников, индивидуальных предпринимателей, владельцев крупного и малого бизнеса, для иностранных граждан,  военных, сотрудников правоохранительных органов, пенсионеров отличается. Уточнить перечень документов можно в отделении банка, или на официальном сайте Банка ЮниКредит в разделе документов для оформления ипотеки по каждой конкретной программе.

Однозначно потребуются: документ удостоверяющий личность, справка о регистрации, справка о доходах, документ удостоверяющие личность юридического лица, которое осуществляет продажу и подтверждающие документы право его владения недвижимостью.

Анкета физического лица.pdf

Заявка на получение ипотеки.pdf

Оформление заявки

После того, как вы рассчитали параметры потеки с помощью калькулятора на сайте UniCredit Банка, оставьте заявку на получение финансирования, если предложенные условия являются подходящим для клиента. Затем нужно предоставить в банк полный комплект документов, которые требуются для рассмотрения заявки на ипотеку.

Банк должен получить копии документов собственности на покупаемую недвижимость. Может потребоваться оценка стоимости объекта, для этого нужно будет обратиться в оценочную компанию. После рассмотрения заявки и получения положительного ответа, клиент должен заключить со страховой компанией договор комплексного страхования, который необходим по условиям ипотеки в UniCredit банке.

Если бы сделке будут фигурировать поручители (супруг/супруга), потребуется заключить договор поручительства. Затем вносится первоначальный взнос на кредитный счёт и подписывается договор на выдачу ипотеки. И последний этап сделки: подписывается договор купли-продажи, банк переводит на счет продавца кредитные средства, подписывается акт приема-передачи объекта во владение заемщика.

Оформить заявку на ипотеку по любой из выбранных программ вы можете на официальном сайте ЮниКредитОформить заявку на ипотеку по любой из выбранных программ вы можете на официальном сайте ЮниКредит
Оформить заявку на ипотеку по любой из выбранных программ вы можете на официальном сайте ЮниКредит

Как рассчитать платеж

На официальном сайте UniCredit Банка находится калькулятор ипотечного кредита. Заполните небольшую форму, где нужно указать:

  • В каком городе и за какую стоимость планируете приобрести жилье;
  • На какую сумму вы рассчитываете;
  • За какой период планируется погасить долг;
  • Возраст и доход физического лица.

Банк рассчитает ипотеку по указанным параметрам, а также предложит наиболее оптимальный вариант.

Помните, что все расчеты носят ознакомительный характер. Используйте их для того, чтобы сориентироваться в возможных для диапазонах процентной ставки и кредитного лимита.

Заключение

По субботам с 10:00 до 17:00 в отделениях Большая Грузинская города Москвы и Парк Победы города Санкт-Петербурга проводятся дни по вопросам ипотечного кредитования. Сотрудники банка проводят бесплатные консультации клиентов и подбирают выгодные условия ипотеки в ЮниКредит по индивидуальным возможностям заемщика.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ