Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит Банке

Иногда заемщик попадает в нелегкую финансовую ситуацию, выплаты по кредиту становятся неподъемным бременем, а неуплата ипотеки грозит потерей жилья. Ища выход из тупика, должнику, невзирая на сомнительные отзывы о способах преодоления кризиса, определенно стоит рассмотреть вариант рефинансирования. Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит Банке – хорошее решение вопроса. Вся самая важная информация и детали о предложении в статье.

Что такое рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – вполне законный способ решить финансовые проблемы должника. Суть процедуры следующая: если условия ипотеки других банков перестают удовлетворять заемщика (чрезмерно большой ежемесячный платеж или слишком большие проценты), ЮниКредит Банк выдает должнику ипотеку на новых условиях для погашения старой.

После расплаты с другим банком, клиент начинает выплачивать долг ЮниКредит на новых условиях. Отзывы говорят, что этот способ, помогающий разобраться с долгом, самый надежный, так как позволяет избежать накопления колоссальных штрафов за неуплату.

На каких же именно условиях и кому осуществляет ЮниКредит Банк рефинансирование ипотеки других банков? Принимая решение перезанять ипотеку, стоит детально изучить нюансы предложения.

Рефинансирование может существенно облегчить финансовую нагрузку на семейный бюджет
Рефинансирование может существенно облегчить финансовую нагрузку на семейный бюджет

Условия в ЮниКредит Банке

Условия предоставления рефинансирования ипотеки других банков в ЮниКредит предусматривают не только покрытие долга, но и выдачу дополнительных средств сверх необходимых для погашения первичного займа. Кредитование происходит по следующим правилам:

  • Предусмотрено 2 ипотечных срока: 30 и 15 лет. Первый применяется, если имеется официальная цель кредитования, связанная с жилищными условиями: покупка, строительство или ремонт жилья. Второй – если цель кредита не оговорена, но недвижимость находится в залоге.
  • ЮниКредит рефинансирование ипотеки осуществляет исключительно под залог жилищного имущества, однако в силу обязательство вступает после погашения первичного долга.
  • Размер кредита, на который можно рассчитывать, определяется типом закладываемого имущества в долях от их стоимости: для квартирного типа с целевым займом – 80%, без объявленной цели – 70%, для отдельного дома – 50%.
  • Годовая ставка остается неизменной весь период кредитования.
  • Наличие гражданства России не является обязательным требованием к заемщику.

После ознакомления с общими условиями, можно перейти к деталям.

Обратите внимание на основные условия при рефинансировании ипотеки в ЮниКредит Банке
Обратите внимание на основные условия при рефинансировании ипотеки в ЮниКредит Банке

Процентные ставки и параметры

Процентная ставка при рефинансировании ЮниКредит Банком ипотеки других банков определяется индивидуально, зависит от многих параметров и имеет систему бонусов и прибавок.

  • Если залогом является квартира, а размер кредита составляет менее 80% ее стоимости, то годовая ставка 11,9%. Для частного дома (займ менее 50% стоимости) – 13%.
  • Процентная ставка уменьшится, если: размер кредита 3,5-5 млн рублей на 0,25%, от 5 до 10 млн на 0,5%, свыше 10 млн – на 0,75%. Скидка в 0,5% полагается и зарплатным клиентам ЮниКредит Банка. 0,2% обещаются и в случае увеличения займа на 300 тыс. и больше с целью улучшения жилищных условий.
  • Ставка повышается при отсутствии страховки жизни и здоровья в нужных ЮниКредит организациях на 2,5%, и страховки залогового имущества аналогично на 1%. Надбавка в 2% действует и в период с момента подписания договора до передачи жилья в залог (погашения ипотеки других банков). 0,5% добавляются для рефинансирования кредитов с заявленной целью, не связанной с жильем.

Это стандартные условия рефинансирования ипотеки в ЮниКредит. Однако если клиент удовлетворяет следующим признакам:

  • Осуществляет первый взнос в размере 40% и более от суммы ипотеки;
  • Работает по найму (представляет справку 2-НДФЛ или по форме банка);
  • Прописан в Москве и собирается занять менее 5 млн рублей, в другом регионе – менее 2 млн;

Тогда клиент может претендовать на специальные условия кредитования, по которым процентная ставка составит 11,2% годовых.

Кроме перечисленных, ЮниКредит Банк, рефинансируя ипотеки других банков, выдвигает следующие требования:

  • Досрочное погашение кредита предусмотрено при условии заблаговременного (не менее 3-х дней) оповещения банка извещением по форме.
  • Неустойка за задержку выплаты определяется в размере ключевой ставки ЦБ РФ.
  • Если клиент имеет супруга, его поручительство обязательно.

Комиссий за факт заключения сделки ЮниКредит не взимает.

В ЮниКредит предусмотрен специальный дисконт по программе рефинансирования ипотеки других банков
В ЮниКредит предусмотрен специальный дисконт по программе рефинансирования ипотеки других банков

Требования к заемщику

ЮниКредит Банк предъявляет к заемщику, если он хочет получить одобрение на рефинансирование ипотеки, ряд критериев:

  • Суммарный стаж работы от 2-х лет, при этом без перерыва более, чем на 3 месяца – от 1 года. На одном месте клиент должен работать более 3-х месяцев.
  • Регистрация заемщика и его работодателя, а также место фактического проживания должны быть на территории РФ (исключая Севастополь и Р. Крым).
  • Кредитная история должна быть положительной, а финансовое положение платежеспособным. Если поручителем является супруг, его доходы можно включить для учета.
  • Первоначальный кредит должен выплачиваться на момент рефинансирования как минимум год.

Соответствуя всем этим требованиям, можно смело рассчитывать не рефинансирование ипотеки других банков в ЮниКредит.

Необходимые документы

Любое получение кредита требует сбора пакета документов. Отзывы о данном процессе не лестные, однако рефинансирование подразумевает дополнительные справки, без которых ЮниКредит не сможет оформить сделку:

  • Договор кредитования с первичным банком (копия).
  • Договоры о залоге, поручителях и иные соглашения (копии).
  • Заверенный старым банком оригинал выписки о выплатах по кредиту за последний год.
  • Реквизиты, по которым будет осуществляться погашение старого кредита (заверенный оригинал).
  • Письмо первичного банка с информацией о сумме долга и всех фактах нарушения режима выплат заемщиком (з.о.)

Собрав все эти бумаги заранее, можно значительно облегчить процесс рефинансирования ипотеки в ЮниКредит Банке.

Отзывы пользователей

Отзывы о рефинансировании ипотеки в ЮниКредит Банке полезно почитать, чтобы составить полное мнение об этом предложении. Есть множество положительных нюансов, отмечаемых отзывами заемщиков – например, отсутствие больших расходов на оформление сделки и быстроту процедуры. В народном рейтинге сайта банки.ру ЮниКредит занимает 7 место. Негативные отзывы в основном обусловлены невнимательным чтением договора и отсутствием финансовой дисциплины со стороны клиентов.

Банк постоянно публикует на официальной сайте важную информацию. Ознакомьтесь с последними сообщениями, относительно ипотечного кредитования
Банк постоянно публикует на официальной сайте важную информацию. Ознакомьтесь с последними сообщениями, относительно ипотечного кредитования

Заключение

Как можно судить из статьи, ЮниКредит рефинансирование ипотеки предоставляет на довольно лояльных условиях, да и отзывы должников скорее положительные. Это предложение достойно внимания. Главное, всегда нужно помнить, что кредит – это взятое обязательство. Разумному заемщику рефинансирование в ЮниКредит может стать настоящим спасательным кругом.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ