Налоговый вычет за ипотеку в 2017 году

Не многие осведомлены возможности возмещения некоторой части расходов, взяв налоговый вычет за ипотеку 2017, а некоторые просто не хотят разбираться в этой процедуре. А ведь зря, на самом деле все очень просто. Возврат налога заключается в том, что при оплате НДФЛ от стоимости приобретенной недвижимости можно вернуть 13% посредством снижения налоговых платежей, вычитаемых из ежемесячной зарплаты.

Кто может претендовать на налоговый вычет за ипотеку?

Претендовать на налоговый вычет за квартиру в ипотеке 2017 имеют право лица с официальной работой и выплачивающие исправно налог с дохода государству по ставке 13%. На компенсацию рассчитывать стоит лишь когда гражданин имеет белую зарплату. Претендовать на возмещение он может даже когда трудоустроен в нескольких местах, при этом возврат будет осуществляться от нескольких работодателей сразу. Для успешного возврата налога при приобретении квартиры важно соблюдение конкретных условий и порядка действий:

  • Максимальная сумма для возврата налога составляет 260000 р. (13% от 2000000 р).
  • Если стоимость квартиры не дотягивает до 2000000 р., гражданин может добрать с предстоящих покупок недвижимости вычет.
  • Возврат возможен в налоговой, а также с помощью своей компании.

Налоговый вычет за ипотеку в 2017 году позволит оплатить проценты.

Возвращение налога невозможно в тех случаях, когда:

  • Квартиру приобрели до 1 января 2014 г, и воспользовались правом оформления возврата.
  • Недвижимость приобрели после 1 января 2014, однако покупатель уже исчерпал лимит.
  • Недвижимость приобреталась у родственника.
  • В покупке недвижимости участвовал работодатель.
  • Покупатель пользовался субсидиями либо отечественными программами.
Могут ли оформить налоговый вычет оба супруга? Какие особенности возврата процентов уплаченных банку?

Виды налогового вычета за квартиру

Покупка квартиры с применением ипотечной суммы позволяет осуществить два возврата:

  • основной;
  • по использованным ссудным средствам.

В первом случае мы имеем дело с типичным вычетом, не отличающемся от того, который получают в случае покупки услуги либо товара. Его размер вычисляется от общей стоимости недвижимости. Подача документов при этом осуществляется спустя год с момента возникновении права на возврат. Последнее, в свою очередь, появляется после получения выписки из ЕГРП, о чем говорилось ранее, либо после принятия покупателем соответствующего акта о собственности. Возможно включение в возврат ссудных и собственных расходных средств, поскольку расходными являются и кредитные средства.

Помимо налогового вычета за квартиру в ипотеке в 2017 году плательщик вправе сделать возврат 13% уплаченных по кредитованию процентов.

Интересен для собственника такой нюанс: даже не получив документы, подтверждающие становление плательщика собственником, он вправе вернуть проценты с первых платежей.

Документы для оформления возврата

Для возврата процентов необходимо вначале заполнить заявление на предоставление вычета, имеющее вольную форму. Далее потребуется:

  • заполнение декларации 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ, в которой будут указаны полученные и выплаченные доходы;
  • паспорт;
  • договор с компанией, которая выдала ипотечный кредит;
  • документ, являющийся подтверждением приобретения жилья;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности;
  • справка банка о процентах, выплаченных за ипотеку;
  • номер счета с указанием реквизитов заявителя, необходимый для возмещения суммы.
Приобретая жилье вы имеете право на два возврата: 13% от стоимости приобретенной недвижимости и от суммы уплаченных процентов по ипотеке
Приобретая жилье вы имеете право на два возврата: 13% от стоимости приобретенной недвижимости и от суммы уплаченных процентов по ипотеке

Изменения в 2017 году

Приятный момент изменений заключается в возможности повторного обращения за вычтенной суммой. Ранее плательщик мог осуществлять возврат только единожды. Сейчас же вычет привязан не к цене имущественного объекта, а к налогоплательщику. Теперь возврат не ограничивается количеством сделок, то есть имущественные вычеты брать можно неоднократно.

Также в 2017 году случились некоторые изменения в возвращении вычтенной суммы.

Форма 3-НДФЛ

Подавая на возврат за 2016 год следует учитывать изменения в форме 3-НДФЛ. В частности, новая форма имеет измененные штрих-коды, измененный порядок отражения расходов при оплате предпринимателями торгового сбора. В декларацию добавлен доход, получаемый от продажи имущества. При желании получить вычеты за наиболее ранние периоды, например, 2015 или 2014 годы, декларацию следует подавать в форме, действующей в заявленный период. Что касается срока подачи 3-НДФЛ, то он остался без изменений.

Документ для подтверждения права собственности

Выдаваемое ранее свидетельство теперь потеряло свою силу и больше не является подтверждением права на возврат средств при приобретении жилого помещения. Теперь для подтверждения права на имущество нужно взять выписку из ЕГРП.

Чтобы безошибочно и быстро провести налоговый вычет за ипотеку 2017 году нужно следить за вариациями правил платежного законодательства, изменяющимися довольно регулярно.

При подаче документов на возврат налогового вычета по ипотеке в 2017 году, стоит учитывать, что в прошлом году произошли изменения - отменили свидетельство о собственности, и заменили выпиской из ЕГРП, которую необходимо заказывать заранее
При подаче документов на возврат налогового вычета по ипотеке в 2017 году, стоит учитывать, что в прошлом году произошли изменения - отменили свидетельство о собственности, и заменили выпиской из ЕГРП, которую необходимо заказывать заранее

Заключение

При осуществлении возврата за квартиру посредством налоговой организации перечень документов предоставляется в начале того года, который следует за отчетным. Собранные документы по 2016 году следуют к подаче в первой декаде 2017. Если налогоплательщик собрал пакет требуемых документов и позаботился о правильном их оформлении, спустя месяц со дня подачи он может рассчитывать на получение средств. Работниками инспекции сверяются все справки и данные декларации, после чего заявитель получает на счет налоговый вычет за ипотеку в 2017 году.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ