Наличие собственной жилплощади является довольно важным условием для комфортной жизни и воспитания детей. Собственная недвижимость также является показателем статуса своего владельца. Собрать полную сумму на покупку жилья может занять очень много времени, особенно для молодых семей, которые начали свой самостоятельный путь не так давно. На помощь придет государство с Федеральной поддержкой. Ипотека «Молодая семья» условия в 2017 году имеет достаточно хорошие. Процентная ставка низкая и требования доступны большинству молодых семей в России.
Приобретение жилья молодой семьей
Программа «Молодая семья» позволить взять ипотеку на покупку недвижимости на льготных условиях. Если детей нет, семья может претендовать выплату от государства в размере 35% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если же дети есть, то за каждого можно дополнительно получить 5%.Процентная ставка также довольно низкая и остается одной из самых выгодных на рынке. При этом есть возможность получить небольшую скидку в том случае, если в банке оформлена зарплатная карта. Первоначальный взнос составляет всего 15%, что является весьма маленькой цифрой, сравнивая с другими программами от банков.
Главным условие, которое должно быть выполнено для получения ипотеки «молодая семья», это соответствие возрастному ограничению в 35 лет. Распространяется на всех членов семьи. Таким образом, и супруг и супруга должны быть моложе указанного предела.
Также рекомендуем после получения положительного ответа на запрос получения ипотеки обязательно узнать, на какую именно недвижимость банк предоставляет кредит, а также с какими застройщиками работает. Условия в разных банках могут незначительно отличатся, но в целом остаются практически одинаковыми. Рассмотрим более подробно программу на примере одного из крупнейших банков, а именно Сбербанка.
Условия получения ипотеки в Сбербанке
Максимальный срок, на который банк предоставляет кредит, доходит до 30 лет. Первоначальный взнос обязателен и должен быть не ниже 15% от стоимости приобретаемого жилья. Сбербанк предоставляет кредит со ставкой от 12,5% до 13,5%. Самый маленький процент будет в том случае, если вы берете кредит до 10 лет, а на руках располагает половиной от необходимой суммы на приобретение жилья.
Если сумма от 30% до 50%, ставка увеличится на 0,25%, а 13% будет, если взносы промежутке от минимального до 30%. В случае более длительного срока кредитования, а именно от 10 до 20 и от 20 до 30 лет, ставка будет увеличена на 0,25% и 0,5% соответственно. То же самое действует и для разной суммы первоначального взноса. Таким образом, максимальная ставка в 13,5% достигается при сроке пользования кредитом свыше 20 лет и первоначальном взносе ниже 30%.
Указанные цифры ставок являются минимальными, однако они могут быть увеличены при невыполнении некоторых условий. Если ваша зарплатная карта не оформлена в сбербанке, придется каждый год переплачивать на 0,5% больше, что в конечном итоге выльется в заметную сумму. Если нарушить обязательное ежегодное страхование здоровья и жизни заемщика, ставка будет увеличена на дополнительны 1%. Если при оформлении кредиты вы не можете подтвердить свой доход и финансовое положение, также придется расплатиться дополнительными 0,5% в год.
Оформление ипотеки в Сбербанке
Чтобы оформить кредит достаточно сделать несколько простых действий:
- Необходимо собрать требуемый пакет документов и заполнить заявление-анкету. Анкету для заполнения вы можете на сайте Сбербанка в разделе специальных предложений по кредитам и на страничке самого кредитного продукта. Также получить анкету можно и в ближайшем отделении, где вы сразу сможете узнать и требуемые документы.
- Пакет документов и анкету необходимо принести в филиал банка, который находится в вашем регионе, после чего придется подождать решения. Обычно его принимают довольно быстро. Если вы уже выбрали недвижимости, необходимо собрать по ней требуемый банком пакет документов. Если же выбор еще не сделан, стоит поторопиться, так как положительное решение действует ограниченный период времени.
- Далее лучше убедится, что ваша страховка здоровья и жизни действительна.
- После подписываем договоры покупки, а также предоставления купленного имущества в качестве обеспечения по залогу.
- Далее оформляем страхование недвижимости.
- Последним шагом станет получение самого кредита и становлением полноправным собственником жилья.
Ипотека с господдержкой
Кредитный продукт «Молодая семья» имеет федеральную поддержку, однако не является единственным предложением, которое государство постаралось сделать выгодным широким массам населения. Если вы не соответствуете условия продукта «Молодая семья», можно обратить внимание на ипотеку с государственной поддержкой. Она имеет более высокий первоначальный взнос и предоставляется только на покупку строящегося жилья, однако процентная ставка очень низкая – от 11,4% годовых. Такой низкий показатель удалось достичь за счет направления части средств из пенсионного фонда, благодаря чему даже семью со средней зарплатой могут позволить себе покупку нового жилья.
Заключение
Ипотека молодой семье условия на 2017 год хорошие и выгодно выделяются на фоне многих других кредитных продуктов. Здесь можно выделить очень низкий первоначальный взнос, выплату от государства, а также весьма хорошую процентную ставку. Чтобы получить данный продукт необходимо, чтобы каждый член семьи был не старше 35 лет. Если данное условие не выполняется, не стоит унывать, так как на рынке существуют и другие выгодные предложения, например, ипотека с государственно поддержкой, которая выделяет очень низкой процентной ставкой.
