Обращаясь за запросами ссуды в учреждения, клиенты сталкиваются с несколькими вариантами ответов. Иногда после первичного скоринга клиенту сразу отвечают отказом, например если у него испорченная кредитная история. Рассмотрим, что значит когда предварительно одобрен кредит, и каковы должны быть последующие действия заемщика.
Кредит предварительно одобрен – что это значит?
Практически в любом учреждении есть несколько этапов согласования кредита. Если при подаче заявки нет необходимости сразу передавать полный пакет документов, то полноценного согласия от банка ожидать не стоит.
Как проверяют заявку в банке
Кредитная комиссия проверяет предварительные данные и характеристики клиента:
- Личные данные (возраст, занятость, регистрация, гражданство) должны соответствовать обязательным требованиям к клиентам конкретного учреждения.
- История кредитования, своевременность внесения платежей по прежним обязательствам;
- Наличие открытых ссуд (непогашенных);
- Информация из специальных структур (о наличии судимости или проблем с законом).
На основе такого анализа, банк делает вывод о добропорядочности клиента и готовности с ним сотрудничать, что означает заявка на кредит предварительно одобрена.
Следующим шагом будет передача основного пакета документов. Зачастую он состоит из таких:
- Подтверждение о наличии трудовой деятельности: трудовая книга, справка от предприятия. Необходимо для удостоверения благонадежности клиента.
- Данные о доходах: НДФЛ-2 или аналогичного типа справка по форме банка. Необходима для подтверждения наличия стабильных поступлений.
- Дополнительные источники: доходы супруга, данные о сдаче недвижимости в аренду и т.п. Документы, справки произвольного характера, но имеющие печати и подписи.
- Бумаги на недвижимость или авто, которыми владеет заявитель. Зачастую помогут подтвердить платежеспособность клиента, если уровень дохода его невелик.
- Данные о созаемщиках и поручителях. Нужны паспорта, НДФЛ-2 от каждого.
Условия для одобрения кредита
Если заявка на кредит предварительно одобрена, что значит банк будет еще сопоставлять запросы заемщика относительно суммы с его возможностью своевременно погашать долг. Поэтому вначале и выносится положительный ответ, но с такой формулировкой, дающей учреждению право отказать заемщику, если его запросы не сопоставимы. При этом учреждение отказывает не сразу, а предлагает условия, которые помогут заемщику оформить ссуду:
- Увеличить срок для оплаты;
- Уменьшить сумму займа;
- Найти дополнительные подтверждаемые источники дохода;
- Пригласить дополнительных поручителей, чьи доходы будут учтены и позволят пересчитать размер ссуды;
- Предоставить в залог имущество.
Возможные причины отказа
Поскольку информации о клиенте недостаточно и официального подтверждения она не имеет, учреждение не готово дать окончательный ответ. Потому при положительном, банк предварительно одобрил кредит, о чем уведомил клиента. При этом он предлагает подойти в отделение банка с документами. Пока не произойдет их сверка и сопоставление с указанной в заявке информацией, банк не может дать окончательный ответ.
Причинами для отказа по заявке могут служить:
- Заявленный доход у клиента не имеет официального подтверждения;
- Регистрация не соответствует указанной;
- Предлагаемое для залога жилье не находится в собственности, оценена экспертом в другую стоимость или не соответствует требованиям учреждения;
- Возраст не достиг необходимого порога (или превысил);
- Отрицательная кредитная история.
Банк готов к предоставлению в онлайн заявке неверной или неактуальной информации, а потому обезопасил себя лишь предварительным ответом. Не обязательно клиент специально обманывает банк, но возможно предоставление ошибочной или неактуальной информации.
Онлайн заявка – предварительно одобрена
Разбираясь, что означает, когда кредит предварительно одобрен, можно обратить внимание, что чаще с такой формулировкой сталкиваются заявители, взаимодействующие по онлайн сервисам. Сегодня повсеместно распространена возможность отправки заявки онлайн во многих учреждениях, в том числе и Сбербанке. Обычно заявка, не содержит большого объема информации и в корне отличается от письменного заявления, заполняемого в отделении. Зачастую включает такие пункты:
- Величина запроса;
- Желаемое время выплат;
- Личные данные;
- Контакты.
Ипотека – особенности одобрения
По программе ипотечного кредитования банк всегда дает ответ, что кредит предварительно одобрен. Обусловлено это сложностью процедуры и прохождению ее по нескольким этапам:
- Подача заявления. Для такой программы рекомендовано сразу принести данные о доходе, о супруге, который обязательно выступает титульным созаемщиком (по закону) и иные обязательные бумаги.
- После сверки характеристик, происходит предварительный ответ. При согласовании, начинается процедура оформления.
- Обычно порядка месяца у клиента есть на предоставления данных о жилье. Это должны быть бумаги на передачу в собственность, отчет оценщика, регистрационное свидетельство, расписка о передаче задатка, выписка со счета о наличии суммы для первого взноса.
В такой ситуации ранее выбранную квартиру уже могли перекупить или клиент столкнется с отказом в ее продаже. Также могут возникнуть проблемы с оформлением или регистрацией, или сам объект не удовлетворит требованиям (по стоимости, со вторичного рынка при использовании программы для новостроя или отсутствие страховки).
Заключение
Если кредит предварительно одобрен, Сбербанк или иное учреждение, оставляют себе возможность к отступлению, если какие-то данные клиента не найдут соответствия или возникнут непредвиденные проблемы. Поэтому, получив такой ответ от банка, раньше времени не стоит радоваться. Если заявка на кредит предварительно одобрена, нужно посетить банк и выполнить остальные требуемые действия, чтобы продолжить сотрудничество.
