Дарение участка земли является довольно часто встречающейся сделкой. Обычно она совершается между родственниками. Официальное соглашение между ними – договор дарения земельного участка – необходимо составить корректным образом, чтобы он не стал причиной проблем и разногласий.
Образец договора дарения земельного участка
По статистике риэлтеров, предметом таких соглашений обычно становятся дачные участки, садовые земли или земельные наделы. В нашей стране это самый распространенный вид акта дарения, поскольку все, что для этого нужно – переоформить имущество на кого–то из близких родственников. Этот формат сделки – дарственная – будет выгодным в случае с передачей участка близкому родственнику, например детям, супругам, внукам, братьям, сестрам или родителям. Договор дарения земельного участка образца 2016 поможет в составлении соглашения, без которого сделка не сможет быть осуществлена.
Перед тем, как подарить участок земли родственнику, потребуется подготовить определенные бумаги:
- Свидетельство о регистрации права собственности на участок – центральный документ для оформления соглашения, получают который в Росреестре.
- Договор дарения земельного участка, образец 2016 года вы можете посмотреть на сайте.
- Кадастровый документ, в котором содержится вся необходимая информация об участке: площадь, границы и т.д.
Передача земельного участка и квартиры или дома в собственность очень похожи. Но у первого вида сделки все–таки есть определенные особенности. Для передачи прав на участок потребуется иметь кадастровый паспорт. Обязательными документами для заключения соглашения являются удостоверения личности сторон. Если даритель надела состоит в браке, потребуется согласие второго супруга на отчуждение имущества, которое необходимо заверить у нотариуса.
Заключение договора дарения между родственниками
За оформление соглашения можно приниматься, если все акты готовы. Соглашение можно заключить в обычном виде, написав документ, что называется, “от руки“, или заверить его у нотариуса. По статистике, документ чаще всего оформляется в простой форме, таким образом можно сэкономить на нотариальных услугах. Заверение нотариуса обладает некоторыми преимуществами, так как послужит гарантией того, что риск возникновения конфликтных ситуаций сводится к минимуму.
Ознакомившись с образцом можно увидеть, что он содержит несколько обязательных описаний, например, предмет соглашения, обязанности и права участников, ответственность сторон. В документе могут быть оговорены и нюансы разрешения конфликтных ситуаций. Если на участке есть строительные объекты, их нужно отметить в соглашении. Важный нюанс составления договора между близкими родственниками заключается в экономии на уплате налога. В иных ситуациях размер подоходного налога составит 13% от общей стоимости участка.
Договор дарения земельного участка несовершеннолетнему
Чтобы обеспечить своему чаду безбедное существование в будущем, родители оформляют сделку дарения еще на несовершеннолетнего. Фактически распоряжаться предметом договора будут родители или опекуны ребенка, а права на собственность все–таки будут принадлежать официальному владельцу – несовершеннолетнему ребенку. Такие сделки обретают с каждым днем все большую популярность.
Образец договора дарения земельного участка ребенку мало чем отличается от вышеописанных образцов. Основное отличие состоит в том, что в роли одаряемого выступает один из родителей ребенка. После регистрации договора ребенок станет владельцем земельного участка. Кстати, образец договора дарения земельного участка несовершеннолетнему ребенку 2016 года можно скачать на нашем сайте.
Получение подарка в данном случае характеризуется некоторыми нюансами:
- Сделка оформляется официальными представителями несовершеннолетнего
- Законный представитель письменно подтверждает свое согласие в принятии подарка – земельного участка, дачного надела и т.д.
- Условия распоряжения предметом договора отражены в соглашении: обычно это достижение ребенком определенного возраста – 18 лет или 21 года.
Дарение доли и части земельного участка
Необходимо разобраться и в юридических нюансах. Есть два понятия: доля земельного участка и часть земельного участка, их путать не нужно. Доля – это половина, треть или четверть земельного надела. Чтобы оформить договор дарения доли земельного участка, нужно выполнить несколько условий:
- Потребуется определить долю;
- Обозначить границы земельного участка;
- Заказать план межевания земель. В этом могут помочь сотрудники геодезической компании.
В случае оформления дарственной на долю земельного участка, любые здания и сооружения на нем приравниваются к участку, поэтому для каждого такого объекта не требуется заключение отдельного соглашения.
Часть земли – это отдельная часть, которая была получена в результате выдела доли. Таким образом, эту часть можно приравнивать к самостоятельному участку. Образец договора дарения части земли 2016 года поможет в составлении соглашения.
Заключение
Дарение – это такой тип сделки, главный признак которой заключается в безвозмездной передаче прав собственности. Передача в собственность родственнику земельного участка требуется предельной внимательности. Только грамотное составление договора дарения земельного участка поможет избежать конфликтов и разногласий.
