Увы, сегодня спасти семейные отношения зачастую не помогает даже присутствие детей. Если уж развод стал неизбежным, родителей преимущественно интересуют вопросы раздела всех своих ценностей и имущества. И, безусловно, возникает немало вопросов относительно права на материнский капитал при разводе – у кого он остается, подлежит ли разделу, и как быть, если на него приобретено ипотечное жилье.
Сертификат – право владения относительно закона
Прежде чем перейти к вопросу как делится материнский капитал при разводе, следует посмотреть законы, регулирующие данные взаимоотношения. С одной стороны, все полученное, приобретенное или подаренное имущество считается общим, а потому и подлежит разделу в равных долях. Но здесь есть оговорка относительно целевого предназначения. Если таковое условие присутствует, использовать средства на иные потребности запрещено.
Материнский капитал, как известно, имеет такую оговорку и не подлежит расходованию на иные цели, чем улучшение условий проживания ребенка или материальная поддержка, но направленная только в сторону детей и опекунов.
На кого оформляется сертификат
Оформление допустимо провести любому из супругов, т.е. это определяется семьей по желанию. Чаще капитал получает мать. Но отец иногда в обязательном порядке получает сертификат на себя:
- Мать погибла.
- Мать признана безвестно пропавшей, чему есть подтверждение в виде решения суда.
- Мать из-за негативных действий в отношении детей лишена прав родителя.
- Одинокий отец усыновляет детей.
Материнский капитал при разводе
Итак, делится ли материнский капитал при разводе, мы выяснили, а можно ли его использовать, будучи в разводе? Согласно закону, регулирующему взаимоотношения относительно данной помощи, она полагается при соблюдении условий:
- Мать или отец (по указанным выше условиям) назначается собственником сертификата. Материнский капитал после развода остается у него.
- Рождение второго малыша или усыновление.
- Получатель является гражданином России.
- Ребенок будет гражданином РФ, чему есть свидетельство, выданное в ЗАГСе при регистрации.
- Ребенок рожден в период между 2007-2016 гг. Продление на срок далее 31.12.2016 г. пока не произошло и будет ли – неизвестно.
Выдается материнский капитал и при разводе супругов, и матери-одиночке, т.е. наличие зарегистрированного брака обязательным условием не выступает. Стоит помнить, что он выдается однократно на любого из малышей (не только второго, а и последующего – по желанию). Оформление допустимо запустить после трех лет со дня после рождения (усыновления). Но длительность срока не оговорена, и заняться этим можно через любой промежуток.
Раздел квартиры при условии вложения в нее капитала
Куда более сложная ситуация возникает, если за счет сертификата было построено или куплено жилье. Квартира, купленная на материнский капитал, при разводе подлежит делению, как и остальные ценности и вещи семьи. Напомним, что если используются «детские» деньги, недвижимость в обязательном порядке оформляется по таким принципам:
- Супруги в одинаковой степени получают доли в собственность.
- Каждый родитель выделяет долю для ребенка (детей). Размеры законом не установлены, допустимо назначить любые.
- До 2010 года допускалось предоставление доли и иным родственникам, но сегодня такого права нет.
Таким образом, если нужно разделить квартиру под материнский капитал при разводе, происходит это согласно долям, которыми владеет каждый из родителей. Продажа квартиры – не обязательное условие, если один из супругов готов возместить долю другого любым способом:
- Денежной компенсацией;
- Иным имуществом.
Посмотрите видео, где рассказано про решение Верховного суда РФ относительно раздела жилья, купленного с участием средств материнского капитала:
Приняв решение реализовать квартиру, нужно помнить о прописанных в ней несовершеннолетних, имеющих свои части, а также, что на нее были взяты деньги из капитала. Поэтому процесс раздела материнского капитала при разводе контролируется органами опеки, которые защищают и блюдут права детей. Обычно, достаточно передать им обязательство, заверенное должным образом. В нем указываются конкретные сроки, в которые родители обязаны выделить им равнозначную долю, например, в новой квартире.
Развод при ипотеке – особенности
При разводе как делить материнский капитал или квартиру, купленную за счет него, понятно. Но как быть, если сертификат использован для ипотеки, долги по которой еще не погашены? Во-первых, стоит еще раз оценить условия ипотечного договора. В нем родители выступают созаемщиками, в обязательном порядке. Несмотря на то, кто выступает главный заемщиком, обязательства их равнозначны. При этом квартира в обязательном порядке оформляется на всех, в т.ч. на детей (как описано выше).
Если случился развод при ипотеке с материнским капиталом, стоит понимать, что доля каждого супруга в недвижимости будет ¼ (или иная, исходя из количества детей), а доля в долге по ипотеке, в любом случае – ½. Скрывать решение о расставании супругов от банка не стоит. В противном случае, с граждан могут запросить досрочное погашение.
С кем согласовать продажу такого жилья
Решив продавать обремененное жилище с целью деления, нужно получить согласование от каждой из структур:
- Банк, защищающий свои вложения;
- Органы опеки, беспокоящиеся о жилище для детей.
Если один из родителей покидает семью и оставляет квартиру детям и второму супругу, то он все равно имеет обязательства по кредиту. Решив подать в суд, можно добиться расторжение кредитного договора. Но в этом случае квартира в ипотеку (развод и материнский капитал по которой выступает обременением), продавать будет банк. А стало быть, велика вероятность потерять до 20-30% от ее стоимости. Поэтому лучше постараться полюбовно договориться. Например, обязаться вернуть ему постепенно его долю или договориться о продаже, но после погашения всех долгов.
Как видно материнский капитал при разводе может выступить камнем преткновения и стать предметом дополнительного разлада в семье. В первую очередь следует думать о своих малышах и в любой ситуации постараться решить все в максимально удобном для всех варианте. В противном случае, следовать законным правилам решения проблемы.
