Ежемесячным обязательством граждан является оплата коммунальных квитанций в органы ЖКХ. Со своей стороны, органы ЖСК, согласно установленным нормам Гражданского права, предоставляют потребителям право на пользование качественной водой, газом, электричеством. Вначале задолженность по услугам повлечет установлением пени, затем отключение конкретных услуг.
Итогом дальнейших подобных нарушений граждан станет оформление искового заявления. В гражданском праве выделяется институт срока давности. Согласно сроку исковой давности по коммунальным платежам могут быть взысканы долги по предоставленным услугам в обязательном порядке.
Срок исковой давности
Срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей бывает 2-х типов:
- Общий, установленный в три года для исков по обычным сделкам
- Специальный, используемый в особенных ситуациях
При взыскании долгов по платежам в неустановленные сроки выплат используется общий срок – 36 месяцев. Должник приобретает право выплатить полную сумму задолженности в течение всего этого времени, распределив ее на весь период. Такой исход дела учитывает права обеих сторон – и должников, и органов, которые взыскивают данный долг.
В случае использования специального вида периода исковой давности, интервал времени по оплате задолженности либо увеличен, либо сокращен. Учитывая все особенности оплаты услуг гражданами, причины накопления задолженности, суд определяет, какой срок исковой давности по коммунальным платежам применить. Судебные органы обязательно изучают дело по отсутствию оплаты платежей, независимо от конкретного срока наступления исковой давности.
Срок исковой давности по коммунальным платежам 2015 определяется согласно двумя статьями Гражданского Кодекса – ст. 196 (срок три года) и ст. 197 (специальный вид). Суд имеет полное право отказать в поданном иске, в случае, если истек непосредственный срок давности. В результате суд выносит об этом решение. Если граждане, задолжав сумму за платежи за период времени, например, 7 лет, и на них уже имеется заявление о ее взыскании, поданное компанией, предоставившей услуги, суд может определить срок выплаты в 3 года.
Это решение будет правомерным, если граждане не приняли претензии, либо начали частичную выплату, уплатили проценты по накопленному долгу и др. Иногда работники управляющей организации не принимают во внимание сроки давности по коммунальным услугам и предъявляют свои претензии в судебной инстанции уже по факту их пропуска.
Особенности взимания задолженностей на Украине
В прошлом году гражданское законодательство, как и российское, было дополнено положениями о частичной выплате долгов по коммунальным платежам. Украинские потребители, попавшие в такую ситуацию, приобретают право на реструктуризацию накопившейся задолженности. Официально, Министерством регионального строительства был утвержден документ об использовании срока исковой давности по коммунальным платежам в Украине, на основе которого должники смогут поэтапно оплатить долг.
Пользователи со всеми службами, которым они задолжали, заключают соглашения о гарантированном погашении определенных сумм в течение каждого месяца до полной выплаты долга, одновременно не забывая и о текущих платежах. Такая возможность была предоставлена гражданам впервые, и она должна устроить все заинтересованные стороны. Городские службы смогут получить суммы задолженностей, компенсировав свои расходы, и потребители получат дополнительную защиту своих прав.
Согласно статье 267 Гражданского Кодекса Украины граждане могут в течение 3-х летнего срока выплатить задолженность. Смысл реструктуризации ясен и она является достойным вариантом выхода из сложившейся ситуации для потребителей, при условии, что городские службы Украины будут оформлять такие договора о частичной оплате квитанций, по которым еще не истек срок. На Украине даже вносились поправки в Закон о коммунальных услугах по вопросу списания таких долгов. Более того, необходимо учитывать и такие негативные моменты в работе городских служб, какими могут быть превышение норм теплового режима и предоставление некачественного тепла, неправомерные отключения водоснабжения и т.д.
Установление срока исковой давности
Применение срока исковой давности по коммунальным платежам получает свою реализацию с момента оформления заявления по этому поводу. Такой нюанс берется только во внимание, когда потребитель услуг пишет заявление. В этом документе указывается информация о пропуске срока давности по выплате услуг без толкования всех подробностей дела. Подобное заявление останавливает процедуру выплаты ответчиком всех задолженностей в полной мере, то, в чем заинтересован истец.
Заявление о сроке исковой давности по коммунальным платежам подается в суд, что должно быть зафиксировано в судебном протоколе. Такое заявление будет принято, если должником не был признан факт долга, если он не начал уже выплату задолженности, не подписывал никаких бумаг, подтверждающих наличие долга.
В ситуации принудительного процесса взыскания задолженности наряду с регистрацией заявления, необходимо предоставить:
- Оплаченные квитанции по полученным услугам;
- Копии различных документов, подаваемых истцом, например, претензий и т.д.;
- Документы о выплате госпошлины.
Иногда могут потребоваться дополнительные документы. В заявлении указывается сумма общего долга по платежам, с дальнейшим разделением сумм долгов по конкретным услугам. К заявлению прилагаются написанные ранее претензии (если таковые были), а также расчет по взыскиваемым суммам задолженности.
Кроме конкретной суммы указан период накопления долга. В приложении приводятся все виды предъявленных документов. Коммунальные органы также предупреждают о прекращении поставки услуг не только в отношении должника, но и других жильцов дома.
Выводы
Главное, чтобы предусмотреть возможность накопления слишком большой задолженности, срочного ее взыскания, нужно побеспокоиться о процессе своевременного ее возврата.
Таким образом, срок исковой давности по оплате коммунальных платежей устанавливается при необходимости взыскания задолженности потребителя. Такой срок начинает действовать по мере прекращения обязательных коммунальных услуг.
