В настоящее время ипотечное кредитование пользуется спросом, так как для многих является единственным вариантом приобрести собственное жилье. Банки предлагают различные программы и условия по ним, что дает возможность выбрать наиболее приемлемый вариант. Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье может быть оформлена на разных условиях. Узнаем обо всех предложениях в сфере ипотечного кредитования.
Ипотечный кредит на вторичное жилье в ВТБ 24
Квартиры на вторичном рынке часто выбираются потенциальными заемщиками в силу следующих факторов:
- первоначальный взнос для такого жилья обычно самый маленький (от 10% при использовании материнского капитала);
- процентная ставка – ниже, чем для других программ;
- после оформления сделки заемщик может сразу же переехать в готовое жилье, а не ждать сдачи объекта, как в случае покупки квартиры в новостройке на стадии строительства.
Кроме того, есть разные ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье в 2018 году, что существенно расширяет возможности клиента по выбору. Дополнительным преимуществом будет возможность использовать различных государственных субсидий, например таких, как материнский капитал.
Калькулятор расчета параметров ипотеки
Чтобы определиться с программой, можно использовать калькулятор ипотеки ВТБ 24 на вторичное жилье. Опции калькулятора позволяют самостоятельно рассчитать размер ежемесячного обязательного взноса и укажет минимальный доход, который потребуется подтвердить потенциальному заемщику для оформления ссуды. Достаточно указать требуемую сумму займа, первоначальный взнос и срок, чтобы произвести расчет. Также можно указать собственный доход, чтобы узнать предельно доступную сумму.
Условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24
Общими условиями для всех в 2018 году будут:
- доступный размер кредитных средств: от 600 тыс. руб. до 60 млн. руб.;
- сроки: до 30 лет (исключение – Победа над формальностями, по которой предельный срок составляет 20 лет);
- залог: приобретаемая недвижимость;
- обязательное страхование: самого жилья, по желанию – личное (здоровья и жизни);
- погашение: равными долями ежемесячно, допускается досрочное полное или частичное.
Рассчитать ипотеку ВТБ 24 вторичное жилье по любой или одновременно всем программам можно заранее, до обращения в банк с помощью ипотечного калькулятора.
Ипотечные программы с материнским капиталом в 2018 году
На данный момент есть несколько вариантов ипотеки ВТБ 24 на вторичное жилье, при получении каждой их которых возможно использование материнского капитала, например, для внесения первоначального взноса. Условия у них несколько отличаются.
Рассмотрим, какие предложения для потенциальных заемщиков существуют на данный момент:
- Покупка готового жилья: ставка от 11,25%, первый взнос – от 10%.
- Залоговая недвижимость (клиентам предлагается купить квартиры, которые выставлены на реализацию самим банком): процентная ставка от 10,6%, изначальный взнос – от 20%;
- Больше метров – меньше ставка: данный вариант предполагает снижение процентной ставки, если приобретаемая недвижимость больше 65 кв. м.: проценты от 10%, взнос – от 20%;
- Покупка жилья: минимальный процент от 10,7%, изначальный взнос – от 10%;
- Победа над формальностями с упрощенной системой оформления по двум документам: условия – от 11,5% и от 30% соответственно.
Любая из этих программ в 2018 году может рассматриваться как ипотека ВТБ 24 на вторичное жильё с материнским капиталом. Субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса.
Справка о доходах и требования к заемщикам
К потенциальным заемщикам в 2018 году выдвигаются единые и вполне лояльные требования:
- возраст: от 21 года;
- стаж: общий не менее года;
- гражданство РФ;
- регистрация: допускается оформление займа даже при отсутствии постоянной или временной регистрации;
- доход: достаточный для погашения ежемесячного взноса (можно с помощью калькулятора просчитать самостоятельно).
Как видите, требования банка довольно лояльные. Документально потребуется подтвердить стаж и доход.
При ипотеке в ВТБ 24 на вторичное жильё справка о доходах в 2018 году может быть предоставлена по форме банка.pdf. А при ее отсутствии можно воспользоваться программой Победа над формальностями, для оформления потребуется паспорт и СНИЛС. Банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы заемщика или созаемщиков.
Выбор объекта недвижимости — сложности для продавцов
Ипотечный кредит представляет собой трехстороннюю сделку, в которой заинтересованными сторонами выступает покупатель (потенциальный заемщик), продавец недвижимости и банк (кредитор). Механизм таких сделок давно отработан и учитывает интересы всех сторон, в том числе, к безопасности сделки.
Сложностью ипотеки ВТБ 24 на вторичное жильё для продавцов может стать оценочная стоимость: если рекомендованные банком эксперты оценят недвижимость ниже, чем сам продавец, то сделка не будет совершена. Банк просто не одобрит нужную сумму для ее совершения.
Для покупателей поиск объекта недвижимости упроститься, если воспользоваться рекомендациями банка. В ВТБ 24 можно выбрать квартиру у рекомендованных застройщиков или из списка недвижимости, выставленной банком на торги.
Заключение
Ипотека на вторичное жилье в ВТБ 24 может быть оформлена в 2018 году по любой из действующих программ. Рассмотрение заявки происходит в течение 4 – 5 дней, подать ее можно лично или онлайн, предварительно рассчитав будущие параметры ипотечного кредита на калькуляторе. Одобрение действует 122 дня, что дает возможность потенциальному заемщику 4 месяца на совершение сделки.
