Если супруги приняли решение разойтись, их заинтересуют правила и законы относительно имущественных прав. Немаловажно уточнить и как происходит раздел кредитов после развода.
- Особенности раздела обязательств
- Как делится кредит
- Раздел по закону
- Ипотека – кто выплачивает после развода
- Кому жилье, кому ипотека
- Брачный договор
- Договор с банком
- Обращение в суд
- Ипотека с материнским капиталом
- Продажа кредитного жилья при разводе
- Кредиты на авто и нецелевые – кто платит?
- Выплачивает тот кому нужна машина
- Доказательства в суд
Особенности раздела обязательств
Прежде чем рассмотреть, как делятся кредиты при разводе супругов, нужно обратиться к Семейному кодексу и уточнить основные постулаты относительно семейных взаимоотношений:
- Недвижимость, техника, мебель и прочие вещи, которые были приобретены до момента регистрации, остаются во владении прежнего владельца. Это касается и займов: кредиты мужа при разводе останутся на его совести, если были оформлены до брака.
- Любые приобретения в период брака переходят в общую собственность. Даже если супруг не имел своего дохода и был на содержании у второго.
- После подписания бумаг в ЗАГСе о разрушении семьи, граждане имеют право разделить все предметы обихода и недвижимость поровну. Оформленные кредиты в браке после развода также подлежат делению на двоих.
Как делится кредит
В принципах раздела кредитов при разводе просматривается простая тенденция: все обязательства супруги делят поровну, не зависимо от побочных условий. Многие клиенты сталкивались с необходимостью предоставлять данные о супруге при получении в банке займа.
Потому и обязанности они разделяют в пропорции 1:1. А при ипотечных кредитах супруг и вовсе вписан в договор как созаемщик по умолчанию, согласно требованиям закона.
Раздел по закону
Итак, как мы выяснили, согласно Кодексу, регулирующему семейные отношения, раздел кредита при разводе осуществляется поровну. Существуют некоторые нюансы, когда ситуация может быть иной, а также есть особенности для некоторых типов займов. Рассмотрим эти принципы.
Ипотека – кто выплачивает после развода
Самый сложный момент при разъезде супругов, кому достается квартира. А если она еще находится в залоге или требует выплат по ипотеке в течение нескольких лет? В любой ситуации лучше предварительно решить вопрос «мирно».
Кому жилье, кому ипотека
Вы можете договориться между собой, какие предметы обихода, технику или мебель получит каждый, а также и о том, кто останется собственником, и кто будет погашать кредит после развода. Если это удалось, лучше зафиксировать оглашение в письменном виде и заверить в нотариальной конторе. Потому что каждый может изменить мнение или не сможет выполнять ранее принятые обязательства из-за возникших новых препятствий.
Брачный договор
Если же удалось все обсудить до официального расторжения брака, лучше составить брачный договор. В нем потребуется прописать все юридически сложные моменты, по которым пришли к договоренности: кому достается жилье, кто за него оплачивает деньги в банк, кто остается собственником и т.д.
Если квартира в кредите, развод произошел, и мирно решить проблему не удалось, следует просмотреть договор с банком, чтобы прояснить свои обязанности. В целом они выглядят так:
- Заемщиком выступает один супруг;
- Созаемщиком назначен второй;
- Квартира оформляется в общую собственность поровну;
- Обязательства по оплате в равной мере касаются обоих граждан.
Договор с банком
Как делить кредиты при разводе, подскажут и непосредственно в банке. У заемщиков есть такие пути:
- Квартира оформляется в собственность одного из заемщиков, соответственно изменяется договор. В нем отсутствует созаемщик и все долги ложатся на плечи первого. Отказавшемуся от своей доли супругу, второй может выплатить компенсацию, передать иную недвижимость или решить вопрос другим доступным методом.
- Супруги продолжают погашать полученный кредит в браке и при разводе в равной мере выплачивать долги, а после погашения, продают квартиру или один возмещает второму его часть. С точки зрения банка ничего не изменяется.
- Супруги продают квартиру с обременением. Банк подыскивает покупателя, оформляет новый договор. Супруги из полученных от продажи денег погашают банковский долг и разделяют остаток на свое усмотрение.
Обращение в суд
Если нет возможности самостоятельно выбрать лучший вариант, кредиты при разводе супругов можно разделить через суд. Вам предложат аналогичные варианты и обяжут выполнить оптимальный. Если суд заходит в тупик в поиске варианта, квартиру продают, чтобы погасить задолженность. Такой способ не выгоден, ведь обычно цена снижается на 20-30% из-за срочности и наличия обременения. Потому всегда лучше договорится между собой.
Ипотека с материнским капиталом
Куда более сложной будет проблема, как делятся кредиты при разводе, если в них участвовал материнский капитал. В такой ситуации подключаются еще и органы опеки, целью которых выступает контроль за соблюдением детских прав. Как мы знаем, материнский капитал можно использовать только на детей и их нужды, в т.ч. и на ипотеку. Но в этом случае детям нужно предоставить доли в собственности дома.
Происходит процедура поэтапно:
- Родители получают равные права владения – по 50%.
- Каждый отписывает дарственную на любого из детей с указанием части. Это могут быть любые значения.
- Составляется обязательство, если сразу выполнить первые пункты нет возможности. Требуется указать конкретные даты передачи долей.
- На таких условиях выдается МК, с помощью которого оплачивается кредит.
- Органы опеки контролируют своевременную передачу детям их частей.
Продажа кредитного жилья при разводе
В такой ситуации долги по кредиту при разводе также погашаются родителями по любому из перечисленных вариантов. Если принято решение о продаже дома, нужно предоставить им аналогичные в другой недвижимости. Без соблюдения условия, органы опеки не дадут разрешения на продажу, ведь эта квартира покупалась за счет «детских» денег и малышей нельзя ее лишить. Можно выделить им доли в квартире родственников, если такое возможно, тогда ипотечное жилье можно будет продавать.
Если квартиру есть желание оставить, суд принимает решение индивидуально с учетом характеристик. Обычно, она остается в равных долях владения и кредит при разводе погашается обеими сторонами. Иногда, доли могут изменить, чтобы соблюсти права несовершеннолетних. Если одному из супругов жилье не нужно, второго могут обязать выплатить ему компенсацию.
Кредиты на авто и нецелевые – кто платит?
А что делать, если машина в кредите и развод неизбежен? В такой ситуации займ оформляется на одного человека, и он обязан платить долги. Но, как и все остальное, транспортное средство считается общим, «семейным», а потому и долг считается общим.
Выплачивает тот кому нужна машина
Решение проблемы лежит на поверхности. Если собственнику авто нужно, лучше предложить ему компенсацию и решить вопрос мирно с тем, чтобы погашал кредит он сам. В этом случае нужно получить от него заверенный документ об отсутствии претензий.
Второй вариант, как кредит, взятый в браке, при разводе оставить с собственником авто – это доказать, что он использует ТС на личные цели, а не на семью. Если доказательств нет, априори авто считается семейным, ведь второй супруг наверняка подписывал в банке документы о своем согласии на приобретение.
Доказательства в суд
Рассмотрим, делятся ли кредиты при разводе, если они не целевые. Сегодня вполне распространенное явление наличие нескольких кредитов. Лучше, если каждый «заберет» себе свои долги, но далеко не все такие принципиальные и законопослушные. Например, если жена не работала, а муж занимал деньги для ее личных целей, как в таком случае не платить кредиты жены при разводе? Потребуется обратиться в суд. Но в пользу мужа вопрос будет решен, если он докажет, что вторая половина потратила деньги на себя, а не на благоустройства жилья или иные семейные цели.
А если ситуация несколько иная и муж хочет стребовать с жены выплаченный кредит после развода через суд, потребуется точно также доказать целевое использование.
