В банке ВТБ 24 ипотека под материнский капитал оформляется в рамках одной из действующих на данный момент программ ипотечного кредитования. Наличие государственной субсидии МК (сертификата на получение материнского капитала) не дает права на получение льготных условий кредитования. Заемщикам этой категории ссуда выдается на общих основаниях.
Государственная субсидия Материнский капитал
Молодым семьям после рождения второго ребенка предоставляется специальная государственная субсидия – Материнский капитал. Сертификат выдается родителям, в Пенсионном Фонде РФ открывается специальный счет, куда и перечисляются деньги. Такая процедура связана с условиями использования МК: она может быть потрачена только на определенные цели. Одной из них может стать ипотечное кредитование (цель: улучшение жилищных условий), причем для применения субсидии в ипотеке можно не ждать исполнения ребенку 3-х лет.
Материнским капиталом можно воспользоваться:
- в качестве первоначального взноса при оформлении кредита;
- в дальнейшем для частичного или полного досрочного погашения действующего займа.
Ипотека с использованием материнского капитала
По условиям ВТБ 24 ипотека под материнский капитал может быть оформлена в рамках следующих программ:
- Залоговая недвижимость – программа реализации недвижимости, которая находится в залоге у банка в качестве обеспечения проблемных займов: процентная ставка от 10,6%, первый взнос – от 20%;
- Больше метров – меньше ставка для приобретения недвижимости площадью от 65 кв. м.: проценты от 10%, взнос – от 20%;
- Покупка жилья: минимальный процент от 10,7% и 11,25% соответственно, первоначальный минимальный взнос – 10%;
- Победа над формальностями (по двум документам): с процентной ставкой от 11,5% и первоначальным взносом от 30%.
Условия в банке ВТБ 24
Для всех действующих программ банка ВТБ 24 условия ипотеки под материнский капитал будут следующими:
- первоначальный взнос может быть полностью или частично погашен за счет МК;
- доступные суммы: от 600 тыс. руб. до 30 млн. руб. (размер кредитного лимита определяется индивидуально);
- максимальный срок действия договора: 30 лет;
- предоставление в залог приобретаемой недвижимости и ее страхование: обязательно;
- погашение ссуды: ежемесячно, равными долями. Примечание: у заемщика есть право погасить займ досрочно, полностью или частично, за счет собственных средств или с помощью МК, если субсидия не была использована до этого.
Перечень документов и оформление заявки
Банк ВТБ 24 ипотеку под материнский капитал оформляет в рамках одной из выбранных программ на общих основаниях.
Это означает, что потенциальным заемщикам потребуется предоставить документы:
- личные: паспорт РФ, требования к регистрации в регионе обращения отсутствуют;
- подтверждающие стаж и доход (можно справкой по форме банка);
- на недвижимость: оценочная стоимость, право собственности, отсутствие обременения.
Заемщиком/созаемщиком могут стать лица от 21 года, с общим стажем не менее 1 года, с постоянным доходом, покрывающим первоначальный взнос (необходимый минимум можно просчитать с помощью калькулятора ипотеки банка ВТБ 24 под материнский капитал).
Подать заявку можно лично или в онлайн-режиме, максимальный срок рассмотрения – до 5-ти дней. Вместе со стандартным пакетом документов потребуется предъявить сертификат на МК и справку из ПФ о размере субсидии.
Калькулятор ипотеки
Чтобы рассчитать ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24, калькулятор следует использовать отдельно для каждой программы. Это позволит потенциальным заемщикам оценить собственные финансовые возможности. А также узнать доступные суммы займа в соответствии с выбранными условиями в каждом из вариантов. После этого можно будет выбрать наиболее перспективный и доступный вариант, а также скорректировать собственную заявку на ипотечный кредит в соответствии с полученными результатами.
Заключение
В банке ВТБ 24 ипотека под материнский капитал – это возможность оформить займ на общих основаниях по одной из действующих программ, при этом часть суммы погашается средствами МК. Чаще всего субсидию используют в качестве первоначального взноса. Сделать это можно не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.
