У большинства молодых семей в какой-то момент становится вопрос о покупке собственного жилья. Далеко не у всех есть возможность сразу приобрести, нужна рассрочка и наилучшим вариантом для этого является ипотека. Совкомбанк в 2018 году предоставляет своё предложение ипотечного кредитования по двум документам.
Ипотека в банке Совкомбанк
И так, кому же одобрят ипотеку в Совкомбанке и какую именно недвижимость, а главное под какую процентную ставку можно приобрести. Этот банк выдает ипотечные займы на жилье преимущественно в Московской области. Погашать кредит можно наличными платежами через кассу банка или безналичными переводами на расчётный счёт заемщика.
Условия и процентная ставка
Ипотеку в 2018 году в Совкомбанке можно взять с такими условиями:
- на сумму от 500 тысяч до 30 миллионов рублей;
- период выплаты в интервале от 1 года до 20 лет;
- минимальная процентная ставка для ипотечного кредитования 11, 4%.
В ипотеку нельзя купить:
- объект, подлежащий сносу;
- опечатанное жильё или с наложенными на него обременениями;
- недвижимое имущество в составе ЗАТО.
Совкомбанк выдает ипотеку на квартиры в многоквартирных домах, коммерческие строения или апартаменты в Москве или ее области. Возможность покупки жилья в иных регионах России в кредит посредством Совкомбанка уточняйте в отделениях по месту жительства. В регионах условия ипотеки и ее процентные ставки в 2018 году в Совкомбанке могут отличаться.
Требования к заемщику в 2018 году
Реклама гласно заявляет, что в Совкомбанке в 2018 году можно оформить ипотеку по двум документам. Заемщику действительно потребуется предоставить два документа подтверждающих его личность: первый – обязательно паспорт гражданина РФ с постоянной регистрацией более 4 месяцев, второй – на выбор клиента. Но к этим документом в обязательном порядке по условиям ипотеки нужно представить справку о доходах формы 2 НДФЛ, а также копию трудовой книжки или договора найма (в зависимости на каком основании клиент трудоустроен).
Ипотеку может оформить лицо в возрасте от 21 до 85 лет на момент выплаты займа. Заемщик должен проживать в городе, где существует отделение Совкомбанка или в прилежащем населённом пункте отдаленностью не более 70 километров. У заемщика должна быть хорошая кредитная история.
Требования к продавцу
Лицо, осуществляющее продажу имущества, для одобрения заемщику ипотеки должно представить следующее:
- удостоверение личности;
- справку о регистрации права собственности на конкретный объект;
- документ, который подтверждает право овладения недвижимостью (договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о переходе в наследие и т.д.);
- единый жилищный документ (ЕЖД), который подтверждает оплату коммунальных услуг.
Совкомбанк для одобрения ипотеки может попросить предъявить другие дополнительные документы, и продавец обязан их предоставить.
Способы оформления заявки
В 2018 году есть два способа составления заявки на получение ипотеки в Совкомбанке. Первой – напрямую в отделение банка по месту регистрации и проживания написать заявление и ждать решения банка. Второй – оставить заявку на выдачу ипотеки можно на официальном сайте Совкомбанка.
Предстоит ознакомиться с условиями ипотеки 2018 года и указать желаемую сумму займа, ежемесячный доход заемщика, указать личные данные, дату рождения и место жительства. Также потребуется оставить свои контактные данные: мобильный телефон, логин Skype или электронную почту.
После рассмотрения заявки с клиентом свяжется менеджер банковского учреждения и озвучит предварительный вердикт банка, а так же размер процентной ставки, под которую он будет выдан. После первичного рассмотрения заявки на ипотеку банком, ему нужно будет предоставить полный пакет документов от покупателя и продавца.
Совкомбанк имеет право отказать заемщику без объяснения причины.
Ипотека для пенсионеров
Действительно, Совкомбанк один из немногих банков, которые могут оформить ипотеку для пенсионеров в 2018 году. Шансы получить ее есть далеко не у всех, ведь пенсионного пособия должно хватать не только на выплату кредита, но и на проживание.
В наше время множество людей преклонного возраста по выходу на пенсию продолжает свою трудовую деятельность – это, конечно же, будет плюсом при получении ипотечного кредитования. Пенсионерам не стоит рассчитывать на максимальную сумму кредита, размер займа будет высчитываться из объема дохода пенсионера и срока, на который дается ипотека.
Чтобы оформить кредит на максимально возможный срок (20 лет), его нужно брать в 65 лет. По условиям Совкомбанка возраст заемщика на момент полного погашения займа должен быть не старше 85 лет. Ипотека пенсионерам оформляется под процентную ставку 12%.
Для получения ипотечного кредитования пенсионерам нужно предоставить паспорт, пенсионное удостоверение, справку из ПФ России, и справку о доходах с места работы (если трудоустроен). Клиентам пенсионного возраста в Совкомбанке предлагает оформить страхование жизни и здоровья – это не является обязательным условием, но у клиентов со страховкой больше шансов получить одобрение банка на ипотеку.
Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке
Совкомбанк не предоставляет услугу рефинансирования ипотеки. В редких случаях, Совкомбанк может предоставить кредит на рефинансирование ипотеки в другом банке по специальному индивидуальному предложению для своих постоянных клиентов, но вряд ли этого так просто добиться.
Заключение
Относиться к погашению ипотечного кредита нужно с ответственностью, так как купленная недвижимость остается под залогом у банка до полного погашения кредита. Неуплата ипотеки в Совкомбанке может привести к судебным разбирательствам и конфискации недвижимости. При возникновении финансовых трудностей в 2018 году – существуют программы рефинансирования ипотеки, но за ней уже следует обращаться в другие банки.
