Жилья на вторичном и первичном рынке очень редко приобретается при наличии полной суммы. Преимущественно люди обращаются в банк за получением ипотеки, которая помогает осуществить мечту. Однако очень важно обратиться к надежному кредитору, который сможет предоставить наиболее выгодные условия. К таковым можно смело причислить одну из крупнейших в стране финансовых организаций, а именно Сельхозбанк. Ипотека для рядового пользователя станет надежным инструментом на пути к мечте, а также не будет сильно стеснять в повседневной жизни.
Доступные программы
Для покупки недвижимости банк предлагает две основных программы, две льготные и несколько спецпредложений. Обычные программы позволяют взять кредит на приобретение готовой или строящейся квартиры, загородного дома/участка, либо земельного участка для строительства жилья. Отличаются они тем, что в одном случае в качестве обеспечения по кредиты будет выступать приобретаемая недвижимость.
Специальные предложения
Если же у вас нет денег на первоначальный взнос, тогда можно воспользоваться другим предложением и предоставить имеющееся имущество. Если нет возможности предоставить справку о доходах, можно воспользоваться спецпредложением и получить ипотеку по двум документам. Условия, конечно, менее выгодные, однако данный продукт поможет в многих ситуациях.
Льготные продукты
Среди льготных продуктов стоит выделить военную ипотеку, которая выделяется самой низкой процентной ставкой, однако и лимит выдаваемых денег совсем невысокий. В данном вопросе так же выделяется с государственной поддержкой ипотека Сельхозбанк 2017.
Данные предложения обеспечивают минимальную процентную ставку. Однако, если необходимы деньги для выплаты первоначального взноса, можно воспользоваться материнским капиталом и получить довольно крупную сумму по специальному сертификату.
Есть и довольно привлекательные продукты, которые предоставляет только Сельхозбанк. Ипотека 2017 год выделяется очень низкой процентной ставкой при приобретении строящегося жилья в жилых комплексах. Самая минимальная равняется всего 6%, а это просто невероятная сумма для жилищного кредитования.
Условия ипотеки в Сельхозбанке
Стандартная ипотека на приобретение жилья дается под 13% годовых, но стоит понимать, что дана самая маленькая цифра, которая достигается только при минимальном сроке и наличии вас не менее 50% от стоимости недвижимости на первоначальный взнос. Выдается кредит до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 20 миллионов рублей.
Первоначальный взнос зависит от типа недвижимости и составляет 30% для вторичного рынка, 20% для первичного и 15% для строящегося жилья. Если же в залог предоставляется имеющаяся недвижимость, первоначального залога нет, однако максимальная сумма не должна превышать ранее указанный придел, а также 70% от стоимости объекта.
Ипотека по двум документам
Продукт по двум документам имеет более высокую процентную ставку: 13,5% годовых. Максимальный срок ограничен 25 годами. Предельная же сумма зависит от региона: 8 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей, 4 миллиона для остальных регионов. Первоначальный взнос довольно большой, а именно 40% для квартиры и 50 для земельных участков с домом.
Ипотека для военнослужащих
Более выгодным продуктом является и военная ипотека Сельхозбанк. Процентная ставка 2017 составляет всего 10,9% годовых. Максимальная сумма, как и было указано ранее, довольно маленькая и ограничена всего 2,2 миллионами рублей. Максимальный срок всего 23 года. Первоначальный взнос обязателен и составляет 20%, однако он, как правило, выплачивается з накопительной системы для военнослужащих.
Ипотека с господдержкой
Еще одной выгодной программой является ипотека с государственной поддержкой. Процентная ставка такая же, однако по остальным условиям это более интересный вариант. Максимальная сумма зависит от регионов: для Москвы, её области, а также для Санкт-Петербурга это 8 миллионов рублей, а для остальных регионов 3 миллиона. Максимальный срок 30 лет. Первоначальный взнос присутствует и составляет 20%.
Льготы по ипотеке
Чтобы получить льготы при использовании стандартных предложений, можно воспользоваться программой поддержки молодых семей и материнским капиталом. В обоих случаях вы получите внушительную сумму, которая поможет внести первоначальный взнос.
Ипотека на строящееся жилье
Отдельно стоит рассмотреть программы для приобретения в строящихся жилых комплексах. Это самая выгодная ипотека в Сельхозбанке. Условия в 2017 году очень выгодные для пользователей. Максимальный срок доходит до 30 лет, а предельная сумма до 8 миллионов рублей. Первоначальный взнос должен быть не меньше 20%.
Выделяется же в данном предложении именно процентная ставка. Начинается она от 6%. Стоит отметить, что в действительности она зависит конкретно от жилища. Так, некоторые квартиры предлагают со ставкой в 6%, а иные и в 12%. Однако ставка не может превышать 12%. Так что даже в последнем случае предложение остается выгоднее, нежели стандартной. Подводным камнем в данном случае является то, что жилье находится только на стадии строительства и будет закончено через 1-3 года.
Из-за этого существуют определенные риски, так как из-за нестабильного курса застройщик может и обанкротиться. С другой же стороны, в дальнейшем жилье может подорожать. А если строитель не вложится в указанные сроки, то вы можете рассчитывать на просто колоссальную компенсацию.
Выводы
Сельхозбанк предоставляет разнообразные ипотечные продукты, которые позволят подобрать оптимальный вариант. Условия в Сельхозбанк по ипотеке довольно выгодны и выделяются даже среди многих других кредитных организаций. Однако стоит помнить, что указанная процентная ставка является минимально возможной и в вашем случае она может быть заметно выше. Перед тем как будет оформляться ипотеку, Сельхозбанк калькулятор поможет определить конкретно вашу ставку и размер выплат, что позволить заранее оценить свои возможности и подобрать оптимальный кредитный продукт. От этого зависит не только ваш комфорт, но и положительный ответ банка.
