Программа ВТБ 24 Ипотечный бонус выступает уникальным предложением для определенной категории клиентов учреждения. Рассмотрим ее особенности и отзывы о ней.
Программы, позволяющие запросить Ипотечный бонус
Кредит Ипотечный бонус в ВТБ 24 предлагается только для заемщиков, которые уже открыли заем на ипотеку по любой программе, отличающихся лишь типом покупаемого жилья (вторичный рынок, новострой, дом).
Условия ипотеки
Основные условия ипотеки в ВТБ:
- Минимальная величина займа: 1,5 млн. рублей;
- Лимит: 90 млн. рублей;
- Длительность: до 30лет;
- Ставка: 13,1%;
- Обязательный взнос: 15%.
Как в любом учреждении, зарплатным клиентам предлагается скидка по программе в размере 0,5%. Для этой категории существует возможность обращения посредством онлайн-заявки. При этом подтверждать доход предварительно не потребуется – будут учтены данные о доходах, которыми владеет банк.
Оформление ипотеки
Оформление ипотеки происходит поэтапно:
- Выбор программы самостоятельно или при помощи консультации.
- Передача заявки (онлайн или лично). Сбор документов.
- Согласование – до 5 дней.
- Выбор недвижимости. Поскольку разрешение действительно до 4 месяцев, у клиентов достаточно времени для поиска оптимального варианта.
- Запросить у продавца недвижимости бумаги на нее, предоставить в банк для согласования.
- Проведение сделки в отделении банка.
Клиент может выбрать жилье из фонда банка (находящихся у него в залоге и выставленных собственниками на продажу). Такой объект позволяет использовать другую программу с более низкой ставкой – 12%. Военная ипотека в банке представлена в виде отдельной программы, но запросить Ипотечный бонус для военнослужащих в ВТБ 24 сегодня не предоставляется возможным.
Если заявитель не готов предоставлять большой пакет бумаг, он имеет право использовать проект Победа над формальностями. За увеличение степени риска назначается ставка от 14%. Изменены и другие параметры. В частности, максимальная сумма – 30 млн. рублей, обязательный взнос – 40%, длительность выплат: до 20 лет.
Особенности проекта Ипотечный бонус
Ипотечный бонус предлагается для жилищных заемщиков как программа дополнительного кредитования, при этом залоги и поручительства не нужны. Обеспечением выступает та же недвижимость, на которую открыта ипотека.
Требования по Ипотечному бонусу
К ней есть несколько требований: квартира, расположенная в уже построенном здании и имеющая регистрационные бумаги. Обязательным условием запроса Ипотечного бонуса выступает сравнительно большой срок погашения по ипотечной программе:
- от 12 месяцев – на ипотеку Победа над формальностями;
- от 9 месяцев – на иные проекты.
Условия по Ипотечному бонусу
В ВТБ 24 Ипотечный бонус в 2017 году условия предлагает такие:
- максимальный размер: 5 млн. рублей;
- длительность возврата: 7 лет;
- ставка – 15,5% (фиксирована).
Из обязательных требований к заявителям выступают возрастные: 21-60 лет. Относительно трудоустройства существуют ограничения по стажу: месяц на нынешнем месте и год всего. Если у клиента временная регистрация, то получить ссуду или ипотеку на срок ее превышающий, возможности нет. Документов для оформления также много не нужно. Обязателен лишь паспорт и данные о доходе. Причем последние можно удостоверить справкой НДФЛ-2 или документом достаточно свободной формы.
Запрос ипотечного кредита
Запрос ссуды стоит производить в офисе, онлайн-обращения на сегодня не предусмотрено. С собой лучше иметь не только вышеописанные документы, но и договор по ипотеке. Сотрудник принимает заявку, регистрирует и передает на рассмотрение. Ответа можно ожидать через пару дней (до 5).
Если потребуются дополнительные бумаги, сотрудник сообщит. Но обычно никаких удостоверений не требуется, ведь клиент проходил качественную проверку кредитной комиссии при рассмотрении его заявки на ипотеку. Потому, чтобы принять решение относительно ссуды остается лишь оценить уровень дохода в сравнении с величиной запроса и имеющимися обязательствами по ипотеке.
Действия после получения ответа
Если доходы клиента не позволяют с токи зрения банка выплачивать обе ссуды, клиент получит отказ или предложение понизить свои запросы. В случае положительного, сотрудник сообщит о необходимости посетить филиал для подписи бумаг. Также клиенту выдадут график платежей на его кредит наличными. Ипотечный бонус в ВТБ 24 допускается погашать досрочно, в т.ч. частично, но с предварительным согласованием.
Отзывы о программе Ипотечный бонус
Рассматривая отзывы клиентов, стоит отметить их неоднозначность. Из недостатков чаще указывают такие моменты:
- затягивание сроков рассмотрения заявки;
- выдвигание дополнительных требований к бумагам о доходе;
- некачественное обслуживание;
- некомпетентность отдельных сотрудников;
- наличие очередей;
- ставка завышена в сравнении с программами займов в иных учреждениях;
- отказ в ссуде без явной причины.
Как видно, в основном негативные отклики касаются отдельных филиалов банка или сотрудников. Относительно же программы существенных нареканий не обнаружено. Существует и немало положительных рекомендаций. Наиболее существенная – возможность получить дополнительную ссуду без подтверждений и залогов, если есть ипотека.
Выводы
Об Ипотечный бонус в ВТБ 24 отзывы преимущественно положительные, чего нельзя сказать о программах ипотек. Чаще клиенты называют неудобные процентные ставки, высокую границу минимальной суммы и низкий уровень обслуживания. Плюсами же ипотечных программ считают небольшой пакет бумаг, тогда как у многих учреждений он значительно шире. Также вызывает радость очень быстрое согласование и получение ответа. Обычно уже за пару дней можно рассчитывать на результат, за редким исключением.
