В современных условиях трудно представить жизнь без кредита. Среди множества банков и их условий непросто разобраться, а уж выбрать подходящий вариант и подавно. Одно из интересных предложений – кредит под залог недвижимости Совкомбанка. Невзирая на полярные отзывы, определенно стоит познакомиться с деталями поближе.
Взять кредит наличными под залог недвижимости
У любого кредитного продукта есть требования, которым необходимо соответствовать для получения кредита наличными и условия, на которых банк согласен дать средства взаймы. Отзывы о придирчивости Совкомбанка к претендентам на выдачу кредита наличными обусловлены надеждой клиентов получить деньги без подтверждения платежеспособности. Рассмотрим основные условия кредита под залог недвижимости Совкомбанка.
Требования к заемщику
Рассчитовать на получение в Совкомбанке кредита наличными под залог недвижимости лица, отвечающие определенным требованиям.
Обязательными критериями является:
- быть гражданином РФ;
- быть старше 20 лет, а на момент полного погашения кредита не старше 85;
- иметь постоянную прописку не территории РФ;
- иметь официальное место работы и стабильный доход;
- иметь контактный номер телефона.
Как видно, в требованиях не оговорено, что кредит под залог недвижимости Совкомбанка для пенсионеров не доступен. Ограничивающим критерием служит возраст и трудоустроенность.
Для пенсионеров, не имеющих официального места работы, предусмотрено другое предложение Совкомбанка – кредит Пенсионный Плюс.
Кроме этих требований, банк может запросить физическое лицо в качестве поручителя. Оно также должно выглядеть надежно и платежеспособно, так как без подтверждения финансовой стабильности банк не может доверить свои средства.
Еще один момент – если у закладываемой под кредит недвижимости есть другие владельцы, они должны присутствовать при подписании договора кредитования и быть согласны на данный процесс. Юридически они будут считаться созаемщиками. То же относится и к случаю, если объект залога был подарен и лицо, подарившее его, зарегистрировано на данной жилплощади.
Требования к залогу
Собираясь взять кредит под залог недвижимости в Совкомбанке, стоит убедиться, что она соответствует всем предъявляемым требованиям.
Перечень недвижимости, подлежащей закладыванию по данной программе:
- квартира или ее часть в виде комнаты;
- частный дом или иное строение, пригодное к проживанию, с прилегающим участком земли;
- жилплощадь, являющаяся частью в малоквартирном, малоэтажном строении с отдельным входом с прилегающей землей или без. Формально проходит как квартира, часть дома или дом;
- помещение не жилого типа без земли;
- аналогичное здание или постройка без участка земли.
Вне зависимости от типа объекта, который проситель хочет заложить, все они должны удовлетворять следующим критериям:
- Состояние объекта не может считаться аварийным, быть включено в очередь на капитальный ремонт, заявлено на реконструкцию или снос.
- На закладываемое имущество не должно существовать никаких документов, предусматривающих передачу третьим лицам.
Соответствие всем этим требованиям позволяет рассчитывать на оформление в Совкомбанке кредита под залог недвижимости.
Условия кредитования
Теперь стоит указать условия Совкомбанка по кредиту под залог недвижимости. Основными моментами договора являются:
- кредит выдается на два срока по выбору – 60 или 120 мес.;
- процентная ставка начисляется в размере 18,9% за год;
- рассчитывать можно на сумму наличными от 200 тысяч до 30 миллионов рублей.
Эти условия действуют как при договоре без финансовой защиты, так и с ней (по-простому, со страховкой). Страховка при взятии кредита предназначена для повышения обоюдной безопасности – как клиента, так и банка. Негативные отзывы о навязывании страховки вызваны непониманием ее назначения. Если заемщик попадет в трудную финансовую ситуацию, страховка может возместить долг перед банком.
Условия добровольного страхования при взятии кредита под залог недвижимости в Совкомбанке следующие:
- оплачивается клиентом один раз за первый год действия договора по кредиту;
- размер выплаты составляет от 2% до 9,9% от суммы кредита дифференцированно (чем больше сумма, тем меньше процент).
Кредитный договор предусматривает возможность досрочного погашения наличными при условии заблаговременного уведомления банка.
Минимум документов для кредита без подтверждения
Получить в Совкомбанке кредит под залог недвижимости без подтверждения всех пунктов требований к заемщику невозможно.
Для того, чтобы упростить процесс заключения договора и сократить время получения кредита, лучше заранее собрать следующие документы:
- На имя клиента: паспорт, СНИЛС, справка образца 2-НДФЛ или на специальном бланке банка (выписка о расчетном счете за полгода для ИП), документы о праве собственности на закладываемый объект. Лица, являющиеся ИП, могут также в дополнении запастись справкой 3-НДФЛ и налоговыми декларациями. Если клиент состоит в браке, потребуется также одобрение супруга на использование личных данных.
- Для залога: свидетельство, подтверждающее право собственности и его государственную регистрацию или выписки из единого госреестра, документы о появлении права собственности (акты купли-продажи, дарственные, завещания и т.д.), выписку из домовой книги на жилищный документ.
- Для поручителя: паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ.
- Для созаемщика: паспорт, СНИЛС, документ о праве собственности на недвижимость.
Конечно, банк может запросить еще какие-то документы, но заранее собрав этот перечень, можно заметно облегчить себе жизнь. Без подтверждения любой бумагой из списка кредит наличными взять не удастся.
Отзывы клиентов Совкомбанка
Отзывы о кредите под залог недвижимости в Совкомбанке самые разнообразные. Положительные отмечают, что процентная ставка достаточно выгодная и условия кредитования в целом лояльные. Отрицательные в основном связаны с бюрократическими трудностями и придирчивостью банка к клиентам – кредит одобряют не всем соответствующим базовым требованиям просителям.
Заключение
Таковы основные факты, которые нужно знать о кредите под залог недвижимости Совкомбанка. Несмотря на выгодные условия и внимательный подход банка ко всем сторонам вопроса, перед принятием решения о взятии кредита стоит тщательно оценить плюсы и минусы. Кредит это серьезное финансовое бремя, избавиться от которого не просто. Однако для тех, кто решился на него, данная программа Совкомбанка может оказаться очень кстати.
