Ипотека обычно оформляется на весьма длительный срок, в течение которого может произойти немало непредвиденных ситуаций, что приводит к невозможности своевременного внесения платежей. Рассмотрим, как работает программа помощи ипотечным заемщикам в Сбербанке в 2018 году.
Суть Программы помощи ипотечным заемщикам
В 2015 году Правительство разработало Программу помощи для ипотечных заемщиков, оказавшихся в тяжелом положении, с целью облегчения кредитного бремени. Воспользоваться ею предлагают гражданам, относящимся к наиболее социально незащищенным слоям населения. В 2018 году в Программу помощи заемщикам Сбербанка и др. организаций были внесены изменения касательно документов и некоторых иных нюансов для предоставления помощи.
При выдаче ипотеки банк учитывает семейный доход и параметры кредита для определения оптимального размера ежемесячного платежа. С течением времени, у заемщиков меняется и семейная ситуация (рождаются дети) и финансовая, что может повлечь трудности с выплатами. Семейные затраты в этом случае возрастают, а доходы нередко уменьшаются, если один из родителей выходит в декретный отпуск. Кроме этого, бывают и иные случаи, также требующие помощи Правительства.
Помощь ипотечным заемщикам в 2018 году в Сбербанке рассчитана на такие случаи:
- наличие малолетних детей, в т.ч. приемных (по опекунству);
- заемщик является ветераном военных действий;
- клиент или его ребенок выступает инвалидом;
- в семье имеются иждивенцы (молодые люди, проходящие обучение по дневной форме, не достигшие 24 лет).
Правила предоставления помощи в 2018 году
Программа помощи ипотечным заемщикам Сбербанка в 2018 году может использоваться при условии, что финансовое состояние семьи соответствует одновременно таким требованиям:
- За 3 месяца доход семьи заемщика меньше, чем два размера прожиточного минимума, обозначенного для конкретного региона;
- Размер ежемесячного платежа повысился на 30% в сравнении с тарифами, действующими при заключении договора.
К ипотечному жилью Сбербанка также выдвигаются определенные условия:
- Жилое помещение или права требования (по долевому участию в строительстве) находится на территории РФ;
- Ипотечная недвижимость является единственной собственностью заемщика Сбербанка;
- Доля во владении не превышает 30% (с 30.04.15);
- Площадь менее 45 кв.м для однокомнатного помещения, 65 – для двух, 85 – для трех и более.
Ипотечный кредит должен быть получен в Сбербанке более года назад до момента обращения за помощью. Если клиент перевел ипотеку из другого учреждения в Сбербанк, то условие не применяется, если к моменту оформления заемщик платил по обязательствам в другом банке более 12 месяцев.
Помощь ипотечным заемщикам в Сбербанке может быть оказана в размере до 1,5 млн. рублей. При рассмотрении ситуации заемщика, ему может быть назначено уменьшение долгов на 30% от текущего остатка в пределах вышеуказанного лимита. Обязательным условием для получения помощи выступает соответствие всем требования Программы.
Документы для оформления помощи заемщикам Сбербанка
Реализация программы помощи ипотечным заемщикам Сбербанка в 2018 году выполняется по соответствующему заявлению. В нем необходимо указать:
- сведения о заемщике и его семье: личные, паспортные, СНИЛС, день рождения, регистрация;
- место расположения ипотечного жилья;
- номер регистрации ипотечного объекта;
- участие в долях на собственность в объектах, не являющимися ипотечными;
- подписи всех заемщиков и созаемщиков;
- отметка о согласии проверки достоверности сведений АИЖК.
Обращаться можно в любое подразделение Сбербанка в своем городе.
Одновременно необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих соответствие к вышеописанным категориям и свидетельствующих о сложном финансовом положении:
- паспорт;
- регистрационные бумаги на детей (для опекунов – справки об усыновлении или постановление суда);
- удостоверение ветерана войны (при наличии);
- справка о прохождении медицинской экспертизы (если применимо);
- сведения из ВУЗа, справка о рождении, из ПФ (при подтверждении наличия иждивенцев);
- справка о величине заработной платы, заверенная работодателем;
- трудовая книга;
- выписка из Центра занятости о величине пособия (для неработающих граждан);
- сведения о состоянии лицевого счета застрахованного лица (Из ПФ);
- ипотечный договор Сбербанка;
- график платежей по ипотечному договору;
- данные о квартире: свидетельство о регистрации, отчет оценщика;
- полис страхования объекта.
Документы вместе с анкетами передаются в Сбербанк, где после рассмотрения выносится решение.
Заключение
Программа помощи заемщикам в Сбербанке позволяет существенно сократить задолженность, если не представляется возможным исполнять свои обязательства в полной мере. Реализуется она по правилам, установленным законом, и рассчитана на определенные категории граждан. Чтобы получить помощь в Сбербанке, заемщик и его недвижимость должны отвечать ряду требований.
