Приобретение жилья довольно дорогое мероприятие, которое часть выкачивает из человека все средства, а на обустройства нового объекта недвижимости средств зачастую просто не остается. Довольно эффективным решением станет получение возврата имущественного вычета. Вам возвращают такой же процент от стоимости жилья, как и при уплате подоходного налога. Несмотря на явную выгоду такого решения, далеко не все знают о том, как заполнять заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры. Далее более детально опишем содержание всех необходимых заявлений на получение вычета.
Куда обращаться и что потребуется?
Обращаться необходимо в налоговую с полным комплектом бумаг, в который входит удостоверение личности, декларация о доходах, бумаги, подтверждающие затрату на приобретение объекта недвижимости. Также необходимо заполнить заявление на возврат НДФЛ при покупке квартире, и обязательно необходимо подать заявление на перевод денежных средств на ваш счет.
Бланк заявления при покупке квартиры
Заявление составляется для возвращения государством имущественные вычет. Стоит помнить, что максимальная сумма, с которой вы можете запросить возврат, ограничена 2 миллионами рублей. Например, вы потратили на приобретение жилья 3 миллиона рублей, но указать в своем заявлении необходимо установленный предел. Если же покупка ниже, указанного максимума, то пишем реальную стоимость.
Также стоит помнить, что разово вам могут вернуть сумму, не превышающую уплаченный налог за весь прошлый год. Например, за 2015 год вы заплатили 100 тысяч налога, а вернуть вам должны 200 тысяч. Вам вернут доступную сумму, а остаток уже перенесется на следующий год. Можно затребовать не разовый возврат, а выплату вычета начальником. В результате вам будет доступна полная зарплата, без списания подоходного налога.
Итак, как выглядит заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры 2017? В шапке пишем, кому адресовано наше обращение. В данном случае это будет начальник межрайонной инспекции. Далее пишем от кого, с указанием полного ФИО, идентификационного кода, адреса прописки, серию, а также стандартные паспортные данные. В конце указываем телефон для связи.
Далее пишем оглавление и переходим непосредственно к тексту. В нем вы указывает что, что хотите получить вычет с предыдущего года (указываем именно год). Указываем, что основываемся на статье 220 Налогового кодекс РФ. Далее переходим непосредственно о сумме, которую хотим получить. После вписываем дату заключения договора купли/продажи и его регистрационный номер. В конце отмечаем, что все необходимые документы на получение вычета приложены. После текста обязательно пишем дату и расписываемся.
Также можно приложить страницу, в которой указываем, что извещены о сроках камеральной проверки. Он в обязательном порядке проводится согласно 88 статьи НК РФ. В конце также подписываемся и ставим дату заполнения.
Как видим, достаточно легко заполнить заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры. Образец заполнения даже не пригодится, так как текст пишется в произвольном порядке по приведенной выше схеме.
Перечисление денежных средств
Данное заявление необходимо для того, чтобы указать налоговой на какой именно счет вы хотите получить деньги. Его необходимо написать обязательно. Если у вас нет счета в банке, необходимо заранее побеспокоится о вопросе и открыть его. Какую же информацию должно содержать заявление на перечисление денежных средств.
Шапку оставляем такую же, как и в примере выше, но в оглавлении пишем «Заявление на возврат». Далее указываем, сколько рассчитываем получить, после чего необходимо указать полные реквизиты вашего счет. Если вы хотите, чтобы деньги пришли на карту, необходимо также указать ваш расчетный счет. В конце подпись и дата заполнения.
На предмет заполнения данного заявления лучше всего проконсультироваться в налоговой, так как не все пункты будут очевидны простому обывателю, а заполнить бумагу правильно очень важно, иначе можно потерять крупную сумму.
Например, квартира обошлась в 3 миллиона рублей, но затребовать можно только с 2 миллионов. От последней суммы 13% будет ровняться 260 тысячам рублей. Именно на эти деньги вы можете претендовать в описанном случае.
Распределение вычета
Если квартиру покупалась совместно (сюда относятся и супруги), можно подать заявление о распределении в пользу одного из участников. Например, у супруги зарплата в два раза ниже вашей. Выгодней будет получить возврат именно по вашему вычету, так как вы за год уплатили гораздо больше. С другой стороны, можно составить договор в обратную сторону. Это поможет вам дольше получать положенный вычет, и позволит медленнее тратить деньги.
Очень похоже на первый вариант заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры. Образец включает ту же шапку. Что и у предыдущих двух. В самом заявлении пишем, что просим предоставить супругу (указываем ФИО) налоговый вычет на доходы в размере 100% от доли в договоре купли/продаже. Тут же указываем, что супруга (ФИО) полностью отказывается от своего права на налоговый вычет. В конце ставим дату заполнения. Необходимо поставить подписи обоих супругов.
Итоги
Нет ничего сложного в заполнении заявления на возврат налогового вычета, на перечисление денежных средств и на распределение доли. Составляются они в произвольной форме, но прежде рекомендуется проконсультироваться в налоговой инспекции либо у опытного юриста-консультанта. Отсутствие ошибок поможет быстрее осуществить возврат, а также избежать возможных проблем и даже потери денег. Стоит помнить: при покупке жилья в ипотеку пакет документов будет несколько иным. Также вы будете иметь право на налоговый вычет по уплаченным процентам, который высчитывается из большей суммы, чем разрешено в рассматриваемом нами варианте.
