Не многие осведомлены возможности возмещения некоторой части расходов, взяв налоговый вычет за ипотеку 2018, а некоторые просто не хотят разбираться в этой процедуре. А ведь зря, на самом деле все очень просто. Возврат налога заключается в том, что при оплате НДФЛ от стоимости приобретенной недвижимости можно вернуть 13% посредством снижения налоговых платежей, вычитаемых из ежемесячной зарплаты.
Кто может претендовать на налоговый вычет за ипотеку?
Претендовать на налоговый вычет за квартиру в ипотеке 2018 имеют право лица с официальной работой и выплачивающие исправно налог с дохода государству по ставке 13%. На компенсацию рассчитывать стоит лишь когда гражданин имеет белую зарплату. Претендовать на возмещение он может даже когда трудоустроен в нескольких местах, при этом возврат будет осуществляться от нескольких работодателей сразу. Для успешного возврата налога при приобретении квартиры важно соблюдение конкретных условий и порядка действий:
- Максимальная сумма для возврата налога составляет 260000 р. (13% от 2000000 р).
- Если стоимость квартиры не дотягивает до 2000000 р., гражданин может добрать с предстоящих покупок недвижимости вычет.
- Возврат возможен в налоговой, а также с помощью своей компании.
Налоговый вычет за ипотеку в 2018 году позволит оплатить проценты.
Возвращение налога невозможно в тех случаях, когда:
- Квартиру приобрели до 1 января 2014 г, и воспользовались правом оформления возврата.
- Недвижимость приобрели после 1 января 2014, однако покупатель уже исчерпал лимит.
- Недвижимость приобреталась у родственника.
- В покупке недвижимости участвовал работодатель.
- Покупатель пользовался субсидиями либо отечественными программами.
Виды налогового вычета за квартиру
Покупка квартиры с применением ипотечной суммы позволяет осуществить два возврата:
- основной;
- по использованным ссудным средствам.
В первом случае мы имеем дело с типичным вычетом, не отличающемся от того, который получают в случае покупки услуги либо товара. Его размер вычисляется от общей стоимости недвижимости. Подача документов при этом осуществляется спустя год с момента возникновении права на возврат. Последнее, в свою очередь, появляется после получения выписки из ЕГРП, о чем говорилось ранее, либо после принятия покупателем соответствующего акта о собственности. Возможно включение в возврат ссудных и собственных расходных средств, поскольку расходными являются и кредитные средства.
Помимо налогового вычета за квартиру в ипотеке в 2018 году плательщик вправе сделать возврат 13% уплаченных по кредитованию процентов.
Интересен для собственника такой нюанс: даже не получив документы, подтверждающие становление плательщика собственником, он вправе вернуть проценты с первых платежей.
Документы для оформления возврата
Для возврата процентов необходимо вначале заполнить заявление на предоставление вычета, имеющее вольную форму. Далее потребуется:
- заполнение декларации 3-НДФЛ;
- справка 2-НДФЛ, в которой будут указаны полученные и выплаченные доходы;
- паспорт;
- договор с компанией, которая выдала ипотечный кредит;
- документ, являющийся подтверждением приобретения жилья;
- выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности;
- справка банка о процентах, выплаченных за ипотеку;
- номер счета с указанием реквизитов заявителя, необходимый для возмещения суммы.
Изменения в 2018 году
Приятный момент изменений заключается в возможности повторного обращения за вычтенной суммой. Ранее плательщик мог осуществлять возврат только единожды. Сейчас же вычет привязан не к цене имущественного объекта, а к налогоплательщику. Теперь возврат не ограничивается количеством сделок, то есть имущественные вычеты брать можно неоднократно.
Также в 2018 году случились некоторые изменения в возвращении вычтенной суммы.
Форма 3-НДФЛ
Подавая на возврат за 2016 год следует учитывать изменения в форме 3-НДФЛ. В частности, новая форма имеет измененные штрих-коды, измененный порядок отражения расходов при оплате предпринимателями торгового сбора. В декларацию добавлен доход, получаемый от продажи имущества. При желании получить вычеты за наиболее ранние периоды, например, 2015 или 2014 годы, декларацию следует подавать в форме, действующей в заявленный период. Что касается срока подачи 3-НДФЛ, то он остался без изменений.
Документ для подтверждения права собственности
Выдаваемое ранее свидетельство теперь потеряло свою силу и больше не является подтверждением права на возврат средств при приобретении жилого помещения. Теперь для подтверждения права на имущество нужно взять выписку из ЕГРП.
Чтобы безошибочно и быстро провести налоговый вычет за ипотеку 2018 году нужно следить за вариациями правил платежного законодательства, изменяющимися довольно регулярно.
Заключение
При осуществлении возврата за квартиру посредством налоговой организации перечень документов предоставляется в начале того года, который следует за отчетным. Собранные документы по 2017 году следуют к подаче в первой декаде 2018. Если налогоплательщик собрал пакет требуемых документов и позаботился о правильном их оформлении, спустя месяц со дня подачи он может рассчитывать на получение средств. Работниками инспекции сверяются все справки и данные декларации, после чего заявитель получает на счет налоговый вычет за ипотеку в 2018 году.
