Начнем с вопроса, что под словом дача многие подразумевают совокупность земли и строения. Однако следует учитывать, что для оформления сделки это два автономных объекта. Они требуют проведения процедуры регистрации на право собственности относительно каждого из них отдельно.
Документы для дачного земельного участка
Рассмотрим порядок оформления дачного земельного участка в собственность. С 2012 года перечень документов, требуемых законодательством для совершения такой регистрации, сведен до минимума.
- К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий законное право владения данным дачным участком.
- Для оформления права собственности также необходимо заказать и представить кадастровый план земельного участка.
- Еще одним требуемым документом является справка из бюро технической инвентаризации о плане строения, находящемся на дачном участке.
Регистрация осуществляется на платной основе, поэтому потребуется уплата государственной пошлины и предъявление квитанции.
Весь пакет документов предоставляется в регистрирующий орган по месту нахождения дачного участка. Заявитель обязан при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт, либо документ, его заменяющий). Полномочия представителя на заключение сделки подтверждаются доверенностью.
Порядок оформления дачи
Рассмотрим порядок оформления дачного строения, как самостоятельного объекта недвижимости. На сегодняшний день государство упростило существующий порядок для некоторых объектов, к таковым относятся жилые дома, которые были возведены на участках земли, предоставленных гражданам с целевым назначением – садоводства и ведения дачного хозяйства. Данную норму, позволяющую владение дачным участком перевести в правовое русло, стали называть «дачной амнистией». В связи с эффективностью она продлится до конца этого года.
Законодательством предусмотрен минимальный пакет документов, необходимых для оформления прав собственника на дачное строение:
- заявление, написанное по установленной форме;
- декларация об объекте недвижимого имущества;
- документ, удостоверяющий личность.
В случае подачи документации представителем, прилагается доверенность на осуществление полномочий от имени собственника, удостоверенная нотариально.
Она содержит всю информацию об объекте, подлежащим регистрации, начиная от правоустанавливающих документов на участок земли и заканчивая его техническими характеристиками и целевым назначением.
Заявитель по истечении месяца со дня подачи всего пакета документов получит свидетельство, подтверждающее право собственности, что обеспечит ему законное право распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению.
